Huis te koop - Charleroi VBD58376

Grand'rue 245 6000 Charleroi

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD58376

Grand'rue 245 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Charleroi met dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Het betreft een ensemble van vijf goed onderhouden woningen gelegen aan de Grand'rue 245, perfect gepositioneerd in een levendige en toegankelijke wijk. Elke woning wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijk een aantrekkelijk rendement oplevert. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt 2.855 euro, wat neerkomt op een jaarlijks huurrendement van ongeveer 34.000 euro. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en regelmatige cashflow. De woningen variëren in oppervlakte en indeling, met onder andere één- en twee-slaapkamerappartementen, elk voorzien van praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en elektrische installaties die voldoen aan de normen. Sommige van de woningen bieden extra ruimtes zoals zolders en kelders, perfect voor uitbreiding of opslag, terwijl er ook cour en tuin aanwezig zijn voor buitenruimte en ontspanning. De locatie aan de Grand'rue zorgt voor een perfecte combinatie van bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, ziekenhuizen en belangrijke verkeersroutes die de mobiliteit binnen Charleroi en daarbuiten verzekeren. Deze strategische ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar biedt ook een solide basis voor waardestijging op lange termijn. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals water en gas, gecombineerd met de gunstige EPC-score en conformiteit van de elektrische installaties, onderstrepen de goede staat van het vastgoed en de mogelijkheid tot verdere renovatie of modernisering. Met een vraagprijs van 390.000 euro, zonder BTW, biedt dit project een solide investering met potentieel voor verdere groei. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om een veelzijdige vastgoedportefeuille te verwerven in Charleroi? Neem snel contact op met onze kantoren via het opgegeven telefoonnummer om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Dit is een uitzonderlijke kans voor beleggers die willen profiteren van de dynamiek van deze regio en hun portefeuille willen uitbreiden met een compleet verhuurd vastgoedensemble dat klaar is voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Laat deze mogelijkheid niet aan u voorbijgaan; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen het maximale uit deze investering te halen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Zolder

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

296 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20161129000412

Geldigheidsdatum EPC

29/11/2026

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD58376 Ref. verkoper: 4205402 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pré En Bulle

664 m 2' 15'' 664 m 46'' 536 m 8' 664 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Nord

574 m 1' 54'' 588 m 1' 486 m 6' 486 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Du Nord

574 m 1' 54'' 588 m 1' 486 m 6' 486 m 6'

Middelbare scholen

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

222 m 50'' 222 m 15'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

895 m 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

57 m 41''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

57 m 41''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

449 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

324 m 4'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

954 m 11'

Treinstations

Lodelinsart

2 km 9' 2,1 km 3' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,2 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

1,9 km 6' 1,6 km 18' 1,8 km 21'

Winkels

Delhaize Warmonceau

37 m 7'' 37 m 2'' 37 m 27'' 37 m 27''

Intermarché Charleroi Ville 2

816 m 6' 798 m 1' 31'' 619 m 10' 812 m 10'

Aldi Gilly

1 km 4' 1 km 1' 30'' 748 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 42''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 15 minuten te bereiken."Centre De Culture Scientifique" ligt op 7 minuten afstand.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".

Transporten

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tumelaire".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lodelinsart": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 4 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Du Nord", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Pré En Bulle" vinden op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 18 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Leuven bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Warmonceau (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gilly (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen