Huis te koop - Marcinelle VBD36238

Rue Louis Empain 46 6001 Marcinelle

Voorstel vanaf 200 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD36238

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Louis Empain 46 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen in de rustige straat van Rue Louis Empain 46 in Marcinelle. Deze woning biedt een gevarieerde indeling en praktische voorzieningen die perfect aansluiten bij het hedendaagse wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 126 m², beschikt dit huis over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche. De woning is volledig onderkelderd met drie kelders, wat veel opbergruimte biedt. Daarnaast is er een praktische veranda die toegang geeft tot de tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis is uitgerust met gasverwarming, dubbele beglazing en een open haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een garage en parkeerplaats binnen de omheining maakt parkeren eenvoudig en veilig. Gebouwd in 1962, verkeert de woning in een normale staat en is beschikbaar bij akte, klaar voor een nieuwe eigenaar die meteen kan intrekken. Deze woning ligt in een aantrekkelijke buurt in Marcinelle, een deelgemeente van Charleroi, bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier erg comfortabel is. De woning staat op een perceel van 238 m² grondoppervlakte, dat een privé tuin en terras omvat – perfect voor familiebijeenkomsten of gewoon genieten van het buitenleven. Dankzij de aansluiting op riolering en de aanwezigheid van dubbel glas wordt zowel comfort als efficiëntie verzekerd. De energieprestatiecertificaat geeft een primair energieverbruik aan van 420 kWh/m² per jaar, en hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, kan dit aangepast worden volgens de regelgeving. De vraagprijs voor deze degelijke woning bedraagt €200.000, een aantrekkelijke prijs voor deze locatie en kwaliteiten. Met zijn praktische indeling, goede bouwkwaliteit en gunstige ligging vormt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar betaalbaar wooncomfort in Marcinelle. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een solide huis te verwerven dat klaar staat om persoonlijk jouw thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 616 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

126 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

238 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

420 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250926012617

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36238 Ref. verkoper: AdId:288203 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Espoir

561 m 5' 584 m 1' 10'' 559 m 7' 559 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De La Cité Parc

233 m 1' 58'' 228 m 27'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De La Cité Parc

233 m 1' 58'' 228 m 27'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Middelbare scholen

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri"

982 m 3' 982 m 2' 3'' 0 m 0'' 982 m 12'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

295 m 4'

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

393 m 5'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

393 m 5'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

3,2 km 17' 8 km 8' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10 km 35' 10,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

3,4 km 12' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Winkels

Intermarché Marcinelle

707 m 2' 21'' 835 m 1' 11'' 659 m 8' 659 m 8'

Comarché Marcinelle

873 m 4' 877 m 1' 16'' 0 m 0'' 873 m 10'

Comarché Marcinelle

873 m 4' 877 m 1' 16'' 0 m 0'' 873 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

1,6 km 3'

Musea

Musée Du Verre

1,6 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,1 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

29,9 km 26'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,7 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,2 km 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 30 minuten rijden met de auto.

Toerisme

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.U vindt een "Bois Du Cazier" op 3 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten afstand met de auto.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Er is een "Crocodile Rouge" op26 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Charleroi-Central / Charleroi-Centraal") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 12 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Goeyens") is 4 minuten rijden.Het is mogelijk om de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Marcinelle (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Marcinelle (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale De La Cité Parc", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri"" is 2 minuten afstand met de auto.L'Espoir is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

6d67d65baaa84e2fbff3a207350882cf.pdf

Download

09fd4b7219cc49d388b1635d34512a97.pdf

Download

ec6de64269a0413e935e31a3e7796221.pdf

Download

86b1833df14b45c18042661390b8f7b6.pdf

Download

b04a9dfa6a4c42c3bca8b399c307330e.pdf

Download

E-mail Bellen