Huis te koop - Marchienne-au-Pont VBE35165
119 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 2 chambres, terrasse, offrant 76 m² habitables sur et avec un terrain de 87 ca 60. Située à Marchienne-au-Pont, dans une impasse calme à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l'annonce (plans interactifs, photos, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/g1fmQNsWt4JESqTJvCfU
⭐ Composition : Salon - salle à manger - cuisine équipée - salle de douche avec W.C.
1er étage : Hall de nuit et 2 chambres.
2e étage : Grenier divisé en deux.
Sous-sol : Chaufferie.
🌳 Extérieur : Terrasse de 32 m² clôturée – Remise
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz naturel (chaudière Bulex à condensation)
Production d’eau chaude instantanée au gaz
Châssis PVC imitation bois double vitrage
Raccordé au tout-à-l’égout
Rapport électrique : CONFORME 2046
⚡ PEB : Classe D (290 kWh/m².an) (31 516 kWh/an) (20260529053352– 53 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 267 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 79.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 85.655 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 119 000 €
- Kadastraal inkomen: 267 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Bewoonbare opp.
88 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
12 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
33 m²
Totale grondoppervlakte
88 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
290 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
31516 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/05/2036
CO2-uitstoot
53
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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