Ben je op zoek naar Huis te koop - Gosselies?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze commerciële en residentiële eigendom in Gosselies biedt een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Gelegen in postcode 6041, beschikt dit gebouw over een totale vraagprijs van €198.000 en combineert een functionele winkelruimte met een comfortabel duplex appartement, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van circa 205 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en omvat onder andere vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is momenteel in gebruik als een jarenlange succesvolle sandwicherie, inclusief materiaal en fonds van commerce, wat de potentie tot voortzetting of overname zeker versterkt. De woning zelf is uitgerust met alle nodige voorzieningen, waaronder een moderne keuken, ruime woon- en eetkamers, en een badkamer op de eerste verdieping. Boven bevinden zich vier slaapkamers en nog een badkamer, plus een ruime zolder die via een vaste trap bereikbaar is en nog verder kan worden ingericht. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing met PVC-ramen en elektrische rolluiken op de begane grond, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via stookolie, met centrale verwarming die optimaal comfort biedt, terwijl de aanwezigheid van ondergrondse kelders en een verwarmingsketel zorgen voor praktische opslag en onderhoudsgemak. Buiten is er een klein terras van ongeveer 1 m² en een gevel oriënterend op het zuiden, waardoor je volop profiteert van natuurlijk licht en aangename buitenruimte. De locatie in Gosselies biedt tal van voordelen voor zowel zakelijk als privégebruik. Het gebouw staat dicht bij scholen, winkels en lokale voorzieningen, wat de levenskwaliteit verhoogt. Er is openbare parkeerplaats voor de deur, wat het makkelijk maakt voor klanten en bewoners. De eigendom beschikt over twee aparte adressen en dubbele water- en elektriciteitsmeters, wat het gebruik en de verdeling van kosten vergemakkelijkt. Met een EPC-score van E (398 kWh/m²/jaar) voldoet dit gebouw aan de huidige energie-eisen, terwijl de mogelijkheid bestaat om nog verdere verbeteringen aan te brengen. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering of een kans om uw eigen bedrijf te vestigen op een strategische locatie. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en maak uw bod vanaf €198.000. Een professionele begeleiding staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 198 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
205 m²
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
1 m²
Totale grondoppervlakte
90 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
398 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20241222011966
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan