Huis te koop - Gosselies VBE08586

Rue de l'Observatoire 49 6041 Gosselies

Voorstel vanaf 202 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08586

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
Rue de l'Observatoire 49 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Gosselies biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed. Gelegen aan de Rue de l'Observatoire 49, bevindt deze woning zich op een perceel van 171 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². De woning is onderverdeeld over meerdere verdiepingen en biedt praktische ruimtes die geschikt zijn voor diverse woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een toilet, een vestiaire, een wasruimte van circa 5,3 m² en een garage van ongeveer 25,4 m² die plaats biedt aan één wagen. De eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer van circa 32,2 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten, en een compacte keuken van ongeveer 5,3 m². De tweede verdieping herbergt een nachthal, twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m², evenals een bureau van circa 6,5 m² en een badkamer met douche van ongeveer 5,3 m². Een praktische bergzolder in het dak biedt extra opslagruimte. Buiten beschikt het pand over een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van C, wat bijdraagt aan de energetische efficiëntie. Het gebouw dateert uit 1974 en wordt aangeboden onder de voorwaarden van de verkoop onder gerechtelijke autoriteit, met vrijstelling tot op het moment van akte. De ligging in Gosselies combineert het gemak van nabijgelegen voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De kadastrale waarde is vastgesteld op 713 euro, zonder bijkomende btw. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Met een prijs van 160.000 euro is dit vastgoed vooral aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die willen investeren in een betaalbare woning met potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteiten van deze interessante aanbieding in Gosselies.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 202 500 €
  • Kadastraal inkomen: 713 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

110 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

171 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260403023905

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08586 Ref. verkoper: AdId:295006 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

372 m 1' 14'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Basisscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12

326 m 1' 5'' 326 m 47'' 326 m 4' 326 m 4'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Anne

404 m 1' 23'' 404 m 1' 404 m 5' 404 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

395 m 56''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,9 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

314 m 4'

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

314 m 4'

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

314 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

558 m 7'

Treinstations

Courcelles-Motte

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,4 km 12' 4,3 km 4' 2,1 km 38'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,1 km 2' 17''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,3 km 22' 5,7 km 33' 6,3 km 1º 16'

Winkels

Intermarché Gosselies

1,1 km 5' 1,1 km 2' 20'' 616 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

934 m 4' 2,1 km 3' 690 m 9' 741 m 9'

Colruyt Gosselies

1,5 km 5' 2,3 km 4' 723 m 15' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,8 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,9 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,7 km 19'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,6 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,4 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

13,7 km 14'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de l'Observatoire betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Gosselies (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Gosselies (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 19 minuten te bereiken."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.In 13 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand metrolijn.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 4 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Courcelles-Motte", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 1 minuut en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12", een basisschool bereikbaar in 4 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet" is bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Roitelets" ligt op 4 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Sainte-Anne" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen