Huis te koop - Lodelinsart VBD20133

Rue du Warchat 13 6042 Lodelinsart

Voorstel vanaf 75 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20133

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue du Warchat 13 6042 Lodelinsart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lodelinsart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze betaalbare woning in Lodelinsart biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue du Warchat 13, wordt deze woning aangeboden voor €75.000 en bevat een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning bestaat onder andere uit een ruime kelder met verschillende caves, waaronder een cave met een waterpunt, wat handig kan zijn voor diverse doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een leefruimte, een eetkamer met trap, een keuken en een toilet. Het eerste verdiep telt twee grote slaapkamers, een bureau en een hall, terwijl het zoldergedeelte een grote, te herinrichten zolderruimte van circa 50 m² biedt. De woning beschikt over een recentelijk vernieuwde dakbedekking uit 2022 met isolatie en meerdere Velux-ramen, wat de energie-efficiëntie kan verbeteren zodra de nodige updates worden doorgevoerd. Naast het hoofdgebouw is er ook een bijgebouw met een uitstekende staat van onderhoud in zink. De ramen bestaan uit dubbel glas in PVC-kozijnen (2009) op de verdieping en houten enkel glas aan de begane grond. De woning wordt verwarmd door een houtkachel en beschikt over een watertank, riolering en elektriciteit die nog op conformiteit moet worden gebracht. Het kadastraal inkomen bedraagt €416, wat gunstig is voor fiscale doeleinden. De woning ligt in een rustige omgeving in Lodelinsart, een deelgemeente van Charleroi, bekend om zijn betaalbare vastgoed en de mogelijkheid tot renovatie. Het perceel van 1a 40ca biedt voldoende ruimte voor tuin of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De ligging nabij lokale voorzieningen en goede verbindingen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel investeerders als particuliere kopers die bereid zijn om te investeren in de verbetering van het pand. De woning is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt starten met de renovatie of verbouwing. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare investering of een woning met potentieel in deze regio, vormt deze woning een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 75 000 €
  • Kadastraal inkomen: 416 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1028 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170323019308

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20133 Ref. verkoper: AdId:286859 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. R. Du Service Les Petits Calins

458 m 1' 31'' 458 m 45'' 456 m 5' 456 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

695 m 2' 19'' 695 m 1' 2'' 695 m 8' 695 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

695 m 2' 19'' 695 m 1' 2'' 695 m 8' 695 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

642 m 2' 8'' 642 m 40'' 534 m 8' 642 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,1 km 1' 32''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

250 m 3'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

268 m 3'

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

556 m 7'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

288 m 3'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,2 km 14'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,7 km 8' 1,7 km 2' 17'' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,8 km 28' 5,3 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

1,6 km 6' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Winkels

Aldi Charleroi

335 m 1' 31'' 335 m 30'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Carrefour Express Charleroi

1,5 km 6' 1,7 km 2' 59'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Intermarché Charleroi Ville 2

2,2 km 11' 2,5 km 4' 1,4 km 22' 2,1 km 25'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,8 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,5 km 2' 24''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,8 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,3 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,9 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25,5 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

18,8 km 21'

Toerisme

Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."Bois Du Cazier" ligt op 7 minuten afstand.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Charleroi (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Charleroi (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Beaux-Arts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een halte op 7 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale "la Marsaude"", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is 8 minuten te voet.K. R. Du Service Les Petits Calins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 18 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen