Huis te koop - Lodelinsart VBE13533

Rue Balizeau 35 6042 Lodelinsart

Vanaf 145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13533

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Balizeau 35 6042 Lodelinsart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lodelinsart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning gelegen in Lodelinsart biedt een interessante renovatiemogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd aan de Rue Balizeau 35, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en staat op een perceel van 185 m² grondoppervlakte. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 145.000 €, wat een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders of vastgoedliefhebbers die willen investeren in een woning met karakter en ruimte voor personalisatie. De woning is momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de indeling en afwerking volledig naar eigen wens kan vormgeven. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een ondergrondse kelder en drie bovenverdiepingen. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een semi-uitgerichte keuken, voorzien van basismodellen zoals een koelkast en een fornuis. De badkamer op dit niveau is uitgerust met een bad, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als multifunctionele ruimtes. Bovenaan bevindt zich een voormalige zolder die omgebouwd werd tot een kleine appartementenkamer met een tweede keukenruimte en een badkamer, inclusief kleine badkuip, toilet en wastafel. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten raamkozijnen, centrale gasverwarming en een niet-bruikbare oude olietank. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat verder onderstreept dat het een renovatieproject betreft. De buitenruimte omvat een tuin die zich uitstrekt over 1 are 85 centiaren, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Buiten is er ook voorzien in één parkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over dubbele beglazing die bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een score van 502 kWh/m²/jr, wat aangeeft dat er nog aanzienlijke verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestatie. De locatie in Lodelinsart biedt de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen en verbindingen snel bereikbaar blijven. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om telefonisch contact op te nemen met de notaris voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie klaar is om te investeren in een woning met veel potentieel en eigen stijl te creëren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 609 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

240 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

185 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

502 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260409033562

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13533 Ref. verkoper: AdId:295730 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sae La Maison De Musti

1 km 3' 1 km 1' 48'' 624 m 9' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Ouest

1 km 3' 1 km 1' 24'' 826 m 10' 826 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Ouest

1 km 3' 1 km 1' 24'' 826 m 10' 826 m 10'

Middelbare scholen

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

982 m 5' 1,2 km 1' 33'' 745 m 12' 982 m 12'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

600 m 48''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,2 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

377 m 5'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

377 m 5'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

429 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

862 m 10'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

2 km 23'

Treinstations

Lodelinsart

1,9 km 8' 1,5 km 2' 40'' 1,1 km 17' 1,9 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,8 km 13' 3,9 km 3' 2,9 km 35'

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

4,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

2,6 km 11' 2,1 km 18' 2,6 km 31'

Winkels

Aldi Lodelinsart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 780 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Dampremy

964 m 3' 964 m 1' 23'' 898 m 12' 964 m 12'

Delhaize Warmonceau

2 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 9'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,5 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,5 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24,1 km 17'

Golfen

Golf La Bruyère

17,4 km 20'

Transporten

Wonen bij Rue Balizeau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 3 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lodelinsart", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 1 minuut en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Lodelinsart (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dampremy (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Warmonceau (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 23 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" (middelbare school) handig op 12 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "M. N. Du Service Sae La Maison De Musti" ligt op 12 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 20 minuten met de auto."Centre De Culture Scientifique" ligt op 9 minuten afstand.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen