Huis te koop - Roux VBD17690

6044 Roux

139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD17690

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 124 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Roux biedt een prachtige combinatie van functionaliteit en gezelligheid, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Gelegen op een perceel van 170 m², beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 124 m² verdeeld over meerdere kamers, waaronder drie slaapkamers, een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een praktische keuken. De woning is recent voorzien van een nieuwe gasgestookte verwarmingsketel uit 2021 en beschikt over dubbele beglazing in pvc-profielen en automatische rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en gebruiksgemak. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. Bovenal biedt het huis een terras waar u in de warmere maanden heerlijk buiten kunt genieten, en de ideale ligging maakt dat voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De woning bevindt zich in een rustige straat in Roux, met een goede verbinding naar omliggende steden en faciliteiten. Het huis wordt gekenmerkt door zijn degelijke bouwkwaliteit en conforme elektrische installatie, geldig tot 2043, wat extra gemoedsrust geeft. Het EPC-rapport waardeert deze woning met een D-label (263 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog potentieel is voor verdere energiebesparing. De praktische indeling en de nette afwerking maken dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woning met karakter. De prijs wordt vastgesteld op €139.000, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Kortom, deze woning in Roux vertegenwoordigt een uitstekende koopkans voor kopers die betaalbaarheid combineren met comfort en locatievoordelen. Dankzij de goede staat van onderhoud en de praktische voorzieningen is dit huis klaar om direct betrokken te worden bij nieuwe bewoners. Neem vandaag nog contact op met David via Tel 0499/19.93.93 of via Contact , en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een bezoek is zeker de moeite waard om de sfeer en de potentie van deze rustige en centraal gelegen woning te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • Kadastraal inkomen: 379 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

124 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

170 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250820012592

Geldigheidsdatum EPC

20/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17690 Ref. verkoper: 1680 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Petit À Petit

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 945 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

339 m 1' 7'' 339 m 21'' 339 m 4' 339 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

717 m 2' 23'' 748 m 55'' 717 m 9' 717 m 9'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

3,1 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 17' 3,1 km 37'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,1 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,5 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

80 m 58''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

80 m 58''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

146 m 1' 45''

Treinstations

Roux

956 m 3' 987 m 1' 16'' 575 m 9' 956 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 22' 7,8 km 8' 5,2 km 47'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5 km 6'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7 km 26' 5,1 km 30' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Lidl Charleroi

412 m 1' 27'' 412 m 26'' 412 m 5' 412 m 5'

Intermarché Roux

1 km 3' 1,1 km 1' 24'' 549 m 9' 933 m 11'

Trafic Courcelles

2 km 7' 2,2 km 2' 41'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,8 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,8 km 15'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,8 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,6 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,2 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,6 km 17'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Charleroi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Roux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame", in minder dan 5 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. M. Du Service Petit À Petit" binnen 13 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 7 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 79 minuten afstand te voet.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") voor jouw elektrische auto.Brussels South Charleroi Airport is 8 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 47 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

"Bois Du Cazier" ligt op 12 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 10 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 17 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen