Huis te koop - Roux VBD39703

Place Gambetta 34+ 6044 Roux

139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39703

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 1 Badkamer(s)
Place Gambetta 34+ 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan Place Gambetta 34 in Roux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale perceeloppervlakte van 500 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 195 m², vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer en een functionele keuken, aangevuld met een comfortabele veranda die perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen en recent geïnstalleerde centrale gasverwarming, waardoor het energiezuinig en comfortabel is om het hele jaar door te wonen. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische indelingen en degelijke afwerkingen. De aanwezigheid van een kelder met een badkamer (met dubbele lavabo), een wasruimte en extra opbergruimtes zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt deze woning over een recente dakbedekking met dakpannen, een conform elektriciteitskeuring en een septische tank voor afvalwater. Buitenom beschikt het perceel over een tuin en een binnenplaats, ideaal voor buitenactiviteiten of het plaatsen van een terras. Het energetisch certificaat bevestigt dat de woning een verbruik heeft van 323 kWh/m² per jaar, met een CO₂-uitstoot van hetzelfde cijfer, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de normen voor energieprestaties. Gelegen in Roux biedt deze woning een rustige en landelijke omgeving, doch met goede verbindingen naar lokale voorzieningen en steden. De prijs voor deze woning bedraagt €139.000, zonder btw en met een vast kadastraal inkomen van €420. Dit is een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en complete woning in een groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Bezoek onze website voor een volledige beschrijving en verdere details en profiteer van onze snelle en professionele service.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • Kadastraal inkomen: 420 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

195 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

500 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

323 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250313002809

CO2-uitstoot

323

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39703 Ref. verkoper: 3836 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. B. Du Service Les Petits Calins

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 0 m 0'' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

688 m 2' 17'' 688 m 1' 7'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

688 m 2' 17'' 688 m 1' 7'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,9 km 10' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,8 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

384 m 5'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

679 m 8'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

613 m 7'

Treinstations

Roux

451 m 1' 30'' 451 m 42'' 451 m 5' 451 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,1 km 21' 7,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

6,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,8 km 26' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Intermarché Roux

552 m 1' 50'' 552 m 54'' 388 m 5' 388 m 5'

Lidl Charleroi

1,2 km 5' 1,2 km 1' 30'' 0 m 0'' 908 m 11'

Okay Courcelles

2,4 km 9' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,6 km 13'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,5 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,9 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,7 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,3 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,3 km 17'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Roux") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Charleroi") is 7 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Beaux-Arts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Roux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Courcelles (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 17 minuten afstand.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Het duurt 10 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame", in minder dan 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. B. Du Service Les Petits Calins" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

5a3fa1c65dd24b47a357674c66ec972e.pdf

Download

c23cd436462c4332b94d6ec5a67e4274.pdf

Download

E-mail Bellen