Huis te koop - Roux VBD97852

Place Gambetta 48 6044 Roux

Voorstel vanaf 140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97852

  • 3 Slaapkamer(s)
Place Gambetta 48 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Roux biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel. Gelegen aan de Place Gambetta 48, beschikt dit pand over een totale woonoppervlakte die ideaal is voor wie op zoek is naar een projectwoning of een huis met veel mogelijkheden. Het betreft een voormalig café, wat zich vertaalt in een praktische indeling met grote ruimtes en een functionele layout. Op het gelijkvloers vindt u een grote kamer die vroeger dienst deed als café, samen met een keuken, hal en twee toiletten. Boven bevinden zich drie grote kamers die zich perfect lenen voor slaapkamers, kantoren of hobbyruimtes. Daarnaast is er een bergruimte onder het dak die nog kan worden ingericht, waardoor de woning extra woonruimte kan bieden. De aanwezigheid van kelders en een binnenplaats zorgen voor praktische opslagmogelijkheden en privacy. Wat betreft de technische aspecten, beschikt deze woning over centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. De woning wordt verkocht inclusief de aanwezige inboedel, wat een aantrekkelijk voordeel kan zijn voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De elektrische installatie is niet gecertificeerd, maar er is geen verplichting tot controle vanwege de dispensaite van elektrische keuring. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar vanaf de akte, wat betekent dat u snel kunt starten met verbouwen of bewonen. De ligging in Roux biedt een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen op korte afstand. De vraagprijs van €140.000 maakt deze woning bijzonder interessant voor investeerders, starters of gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Het pand heeft een kadastraal inkomen van €684 en is vrij van BTW, wat de aankoop aantrekkelijker maakt. Met drie gevels en een stevige constructie, vormt deze woning een solide basis voor verdere renovatie en personalisatie. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige woning met veel potentieel? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een eigen project te realiseren in het charmante Roux!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 684 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

785 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220326002490

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97852 Ref. verkoper: AdId:294011 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. B. Du Service Les Petits Calins

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 515 m 8' 893 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

565 m 1' 53'' 565 m 53'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

565 m 1' 53'' 565 m 53'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,8 km 9' 3,2 km 4' 2 km 17' 2,6 km 32'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,7 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

261 m 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

583 m 7'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

517 m 6'

Treinstations

Roux

328 m 1' 5'' 328 m 29'' 328 m 4' 328 m 4'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 20' 7,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

5,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,6 km 25' 4,9 km 30' 6,1 km 1º 14'

Winkels

Intermarché Roux

429 m 1' 25'' 429 m 41'' 265 m 3' 265 m 3'

Lidl Charleroi

1,1 km 8' 1,1 km 1' 27'' 532 m 9' 785 m 9'

Aldi Jumet

2,9 km 11' 3,3 km 5' 2,1 km 20' 2,8 km 33'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,5 km 13'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,4 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,8 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,4 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,2 km 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Roux (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Jumet (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 15 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 13 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", 2 minuten afstand met de fiets.Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. B. Du Service Les Petits Calins" op 2 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Roux" treinstation zijn.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 7 minuten.Bij het "Cambio - Beaux-Arts" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 74 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Charleroi") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

132c486d9bbe470f847afa5a3fa05d0f.pdf

Download

E-mail Bellen