Huis te koop - Gilly VBD59185

Rue du Polonais 40 6060 Gilly

Voorstel vanaf 135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59185

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Polonais 40 6060 Gilly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gilly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze aantrekkelijke woonkans in Gilly, gelegen aan de Rue du Polonais 40. Deze residentie biedt een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €135.000, biedt dit pand een mooie balans tussen prijs en potentieel. De woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 2 are, wat zich vertaalt in een gezellige woning met een functionele indeling en voldoende ruimte voor een gezin of als investering. Het huis bestaat uit een verzorgde begane grond en een eerste verdieping, met ruimte voor verdere renovatie of personalisering. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, eetkamer, keuken en hal, terwijl de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer omvat. Daarnaast is er een berging op zolder die bereikbaar is via een vaste trap, waardoor extra opslagruimte beschikbaar is. De woning is aangesloten op het riool en wordt verwarmd middels centrale gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Deze woning profiteert niet alleen van haar praktische indeling, maar ook van haar gunstige locatie in Gilly. Het dorp biedt diverse voorzieningen en is goed verbonden met omliggende steden, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. De woning beschikt over dubbele beglazing in PVC en hout, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Buiten is er een tuin met een bijkomende opslagruimte, perfect voor ontspanning of tuinieren. Het huis is vrij van overstromingsrisico’s en wordt verkocht inclusief alle aanwezige meubels en spullen, wat een snelle verhuur of bewoning mogelijk maakt. Een bijkomend voordeel is dat het pand niet onderhevig is aan btw, wat de aankoop aantrekkelijker maakt. Met een EPC-score van 457 kWh/m²/jaar voldoet het huis aan de huidige energie-eisen, al zou er nog ruimte zijn voor verbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare en praktische woning in Gilly? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt kansen voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een betaalbare woning met veel potentieel in een rustige, goed gelegen omgeving. Wacht niet te lang en grijp deze mogelijkheid om uw eigen stukje Gilly te bemachtigen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 416 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

457 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251009028081

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59185 Ref. verkoper: AdId:290586 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. M. Du Service Sae La Maison De Musti

629 m 2' 5'' 629 m 1' 11'' 629 m 8' 629 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Haies

231 m 46'' 231 m 24'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Basisscholen

Ecole Communale Des Haies

58 m 11'' 58 m 6'' 58 m 41'' 58 m 41''

Middelbare scholen

Lycee Mixte Francois De Sales

355 m 1' 11'' 355 m 35'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,4 km 1' 37''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

87 m 1' 2''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

87 m 1' 2''

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

134 m 1' 36''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

973 m 12'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,1 km 26'

Treinstations

Lodelinsart

962 m 5' 986 m 1' 54'' 0 m 0'' 962 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,2 km 14' 5,4 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

5,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

3,1 km 10' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Winkels

Intermarché Gilly Vallées

290 m 1' 19'' 290 m 34'' 290 m 3' 290 m 3'

Lidl Charleroi

356 m 1' 11'' 356 m 28'' 320 m 4' 320 m 4'

Carrefour Market Gilly

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 0 m 0'' 1 km 12'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

7,8 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

16,4 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,9 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,1 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25,7 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19 km 21'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 26 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Gilly Vallées (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gilly (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "L. M. Du Service Sae La Maison De Musti", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Des Haies", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Lycee Mixte Francois De Sales" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 8 minuten rijden.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Lodelinsart") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 26 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

c0e732045cfe469795f4c8b498fedbc8.pdf

Download

476a5631db684cb79606b40869543f4b.pdf

Download

E-mail Bellen