Huis te koop - Montignies-sur-Sambre VBE06102

Rue de la Paix 22 6061 Montignies-sur-Sambre

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06102

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 144 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Rue de la Paix 22 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres, terrasses et jardin, offrant 92 m² habitables (144 m² total) sur et avec terrain de 1a60ca, située à Montignies-sur-Sambre – rue de la paix 22, proche des commodités, écoles et axes principaux.
En bon état général, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Séjour lumineux de 38 m²- Cuisine équipée avec accès extérieur - Salle de bains (baignoire + WC) - 2 chambres (16 m² et 18 m²) - 2 caves en sous-sol.

🌳 Extérieur : 2 Terrasses (16 m²et 20 m²) - Jardin clôturé - Remise.

🔧 Aspects techniques :
• Chauffage central gaz (Bulex)
• Châssis PVC double vitrage
• Électricité conforme jusqu’en 2038
• Compteurs individuels – fibre disponible

⚡ PEB : Classe E - 362 kWh/m².an (40 461 kWh/an) (20260402000715 - 66 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 371 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 160.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 166.655 €

📞 Infos & visites uniquement par téléphone Tel 071 77 28 38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 371 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

54 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

160 m²

Diepte perceel

27 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40461 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/04/2036

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06102 Ref. verkoper: 7642425 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. F. Du Service Sae La Maison De Musti

579 m 2' 3'' 611 m 1' 1'' 579 m 7' 579 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Neuville

495 m 1' 39'' 495 m 59'' 495 m 6' 495 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale De La Neuville

495 m 1' 39'' 495 m 59'' 495 m 6' 495 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

786 m 3' 1,2 km 1' 28'' 543 m 7' 688 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

853 m 1' 57''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,8 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

93 m 1' 7''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

551 m 7'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

551 m 7'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

2 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 15' 1,9 km 23'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,1 km 21' 6,1 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

897 m 2' 59'' 721 m 10' 871 m 10'

Winkels

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

204 m 40'' 204 m 23'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Carrefour Express Charleroi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 39'' 761 m 12' 973 m 12'

Delhaize Warmonceau

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1 km 13' 1,1 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,5 km 8'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

872 m 2' 5''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,7 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,3 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,7 km 22'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de la Paix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Charleroi (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Warmonceau (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" ligt op 8 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "B. F. Du Service Sae La Maison De Musti", op 7 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De La Neuville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tumelaire" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Ouest / Charleroi-West", op 4 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 2 minuten.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 22 minuten afstand."Centre De Culture Scientifique" ligt op 8 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral rue de la paix (mt) 22 a-0793r2p0000 (echelle 1-1000) (situation fiscale).pdf

Download

matrice cadastrale biffuree.pdf

Download

bdes - extrait conforme (25-03-2026 17-00-07).pdf

Download

rappel des conditions speciales reprises dans le titre.docx

Download

signation du bien reprise dans le titre.docx

Download

peb.pdf

Download

livret_6061-montignies-sur-sambre-rue-de-la-paix-20_fr (1)_compressed.pdf

Download

rapport electrique conforme (2038) biffure.pdf

Download

E-mail Bellen