Huis te koop - Montignies-sur-Sambre VBE08627

Rue Saint-Valentin 53 6061 Montignies-sur-Sambre

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08627

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Saint-Valentin 53 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen in Montignies-sur-Sambre, een rustige en toch centrale locatie die perfect combineert comfort en praktische voorzieningen. Deze goed onderhouden, driegevelwoning biedt een stijlvolle en functionele leefruimte die ideaal is voor een jonge familie of een koppel dat op zoek is naar een betrouwbare en sfeervolle woning. Met een vraagprijs van 229.000 euro is dit vastgoed een uitstekende investering in een gezonde en stabiele buurt. De woning bevindt zich op een perceel van 201 m² en beschikt over een ruime tuin, een terras en een garage voor twee auto's, waardoor zowel ontspanning als praktische parkeeroplossingen binnen handbereik zijn. Het huis straalt solide vakmanschap uit met traditionele bouwtechnieken en materialen van hoge kwaliteit. De dakbedekking in uitstekende staat, de gezonde houten structuur, de isolatie in rotswol en dubbele beglazing in PVC met rolluiken zorgen voor een comfortabele en energiezuinige woning die klaar is om onmiddellijk bewoond te worden. Binnen wordt u verwelkomd door een heldere inkomhal met trap die leidt naar de eerste verdieping. Het gezellige, lichtovergoten salon nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl de semi-gemeubileerde keuken openstaat voor het eetgedeelte en daardoor een warme, uitnodigende sfeer schept. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer die nog een frisse update kan gebruiken, maar die alle basisvoorzieningen biedt. Bovenaan de trap vindt u een tweede verdieping die perfect kan worden ingericht met twee extra slaapkamers, afhankelijk van uw wensen. De praktische indeling van de ruimtes en de goed doordachte layout maken het huis comfortabel en aangenaam voor dagelijks gebruik. De kelderruimte onder het huis biedt extra opbergruimte en is toegankelijk via zowel binnen- als buitentrap, waardoor opslag en gemakkelijke toegang gewaarborgd zijn. Voor extra gemak is er ook een praktische wasruimte en een aparte berging aanwezig. De buitenruimte is ontworpen met het oog op comfort en weinig onderhoud: de grote betegelde terrasruimte is perfect voor buitenleven in de zomer, terwijl het keurig aangelegde tuin een ideale speel- of ontspanningsplek vormt. Het perceel biedt voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers, naast de garage die ruimte biedt voor twee voertuigen. De woning is bovendien voorzien van moderne technieken zoals centrale verwarming op aardgas, een werkende schoorsteen, regenwaterrecuperatie met hydrophorengroep en diverse toegangsdeuren. Hoewel enkele verfraaiingen mogelijk zijn, verkeert deze woning in zeer goede staat en is ze onmiddellijk bewoonbaar. Het strategisch gelegen huis biedt een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en gemak. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een solide, praktische en comfortabele woonst in Montignies-sur-Sambre. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans op een thuis dat alles biedt wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

196 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

201 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

266 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251222029256

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08627 Ref. verkoper: 25450 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. L. Du Service Les Petits Calins

661 m 2' 12'' 661 m 1' 19'' 661 m 8' 661 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre - Institut Saint-Valentin

301 m 1' 301 m 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Valentin

304 m 1' 304 m 36'' 304 m 4' 304 m 4'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

1,5 km 5' 1,6 km 2' 23'' 623 m 7' 623 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,7 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

285 m 3'

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

285 m 3'

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

285 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

2,1 km 25'

Treinstations

Couillet

2,6 km 11' 2,5 km 4' 1,7 km 21' 2,6 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 8,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

4,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

3,1 km 10' 2,3 km 15' 2,7 km 33'

Winkels

Intermarché Montignies Sur Sambre

753 m 2' 30'' 753 m 1' 38'' 753 m 9' 753 m 9'

Delhaize Châtelineau Galerie

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Cora Châtelineau

2,1 km 7' 2,5 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

3,5 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,6 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,2 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,2 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,5 km 25'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,1 km 23'

Golfen

Golf La Bruyère

24,2 km 25'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Saint-Valentin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place) met een halte op 3 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een metrolijn passeert vlakbij, TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie"."Centre De Culture Scientifique" ligt op 6 minuten afstand.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 23 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 25 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Valentin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre - Institut Saint-Valentin" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "L. L. Du Service Les Petits Calins", op slechts 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Montignies Sur Sambre (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Châtelineau Galerie (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Châtelineau (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 33 minuten afstand te voet.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet", op 4 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

6061bb7e5d2d41eb90602e850e5fb70f.pdf

Download

eb4a1417cdf94a449f5e323c6783ead8.pdf

Download

E-mail Bellen