Huis te koop - Marbaix VWD17925

ANDOUCHE 22 6120 Marbaix

102 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17925

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
ANDOUCHE 22 6120 Marbaix
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marbaix?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante cottage te koop in Marbaix biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een authentieke woning met een hoog renovatiepotentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² beschikt deze fermette over twee ruime slaapkamers en één badkamer. De woning straalt karakter uit dankzij originele details zoals zichtbare balken, tomettes op de vloer en een authentiek houten plankenvloer in de hoofdslaapkamer. De indeling omvat een kelder voor praktische opslag, een leefruimte met veel potentieel en een keuken op het gelijkvloers, terwijl op de verdieping de slaapkamers en badkamer zich bevinden. De zolder biedt bovendien een grote, in te richten ruimte die ideaal kan zijn voor extra kamers, een bureau of speelruimte. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Er is momenteel geen airconditioning aanwezig, en de elektriciteit voldoet nog niet aan de huidige normen, wat bij renovatie meegenomen dient te worden. Qua energieprestaties valt de woning in klasse F met een specifiek primair energieverbruik van 482 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 267 euro, wat mogelijk recht geeft op verlaagde registratierechten onder bepaalde voorwaarden. De onderhoudskosten zijn geraamd op 70 euro. Buiten geniet u van een grote, volledig omheinde tuin met terras, die uitnodigt tot het creëren van een rustige groene oase, ideaal voor dieren of een veilige speelruimte voor kinderen. Deze karaktervolle woning aan Andouche 22 in Marbaix wordt aangeboden voor de prijs van 110.900 euro. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze locatie een aangename leefomgeving die zeker in waarde zal stijgen bij de juiste renovatieaanpak. De woning wordt privé verkocht door de eigenaar; bezoeken zijn enkel mogelijk op afspraak via het nummer Tel 0474/24.20.56 . Dit vastgoed is perfect voor investeerders of particulieren die de uitdaging van een renovatieproject niet schuwen en graag hun eigen stempel willen drukken op een woning vol authenticiteit en ruimte. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 102 900 €
  • Kadastraal inkomen: 267 €
  • Onderhoudskost: 70 €
  • Prijs per m²: 616 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

110 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

482 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43952 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17925 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. J. Du Service Le Cerf-Volant

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 14'' 19 m 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

368 m 2' 1'' 425 m 44'' 368 m 4' 368 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

368 m 2' 1'' 425 m 44'' 368 m 4' 368 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Thuin

4 km 13' 4 km 5' 3,7 km 34' 3,9 km 46'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

184 m 2' 12''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

184 m 2' 12''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

1,7 km 20'

Treinstations

Ham-Sur-Heure

3 km 21' 3,1 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,8 km 1º 16' 20,9 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

9,9 km 12'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

11,2 km 46' 9,9 km 51' 11,2 km 2º 14'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

1,7 km 8' 1,8 km 2' 20'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Shop Thuin Gozee II

2,6 km 9' 3,1 km 4' 2,1 km 24' 2,6 km 32'

Intermarché Gozée Bomerée

3 km 11' 3,5 km 4' 2,2 km 22' 2,9 km 35'

Pretparken

Bois Du Cazier

13,2 km 13'

Musea

Musée De La Photographie

10 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,4 km 10'

Activiteiten

Distillerie De Biercée

8,5 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

21,2 km 24'

Kastelen

Tour Salamandre

15,3 km 14'

Golfen

Ragnies Golf Club

8,5 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Andouche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Thuin" is bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "T. J. Du Service Le Cerf-Volant" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ham-Sur-Heure", op 4 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Crocodile Rouge".De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.U vindt een "Bois Du Cazier" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 11 minuten.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Distillerie De Biercée"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 10 minuten te bereiken.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop Thuin Gozee II (4 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (4 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen