Huis te koop - Fontaine-l'Évêque VBD59041

Rue Louis Delattre 16 6140 Fontaine-l'Évêque

130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59041

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 2 m² Terras
Rue Louis Delattre 16 6140 Fontaine-l'Évêque
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fontaine-l'Évêque?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante woning te koop in Fontaine-l'Évêque, gelegen aan de Rue Louis Delattre 16. Deze charmante twee-gevelwoning biedt een compacte en functionele indeling die ideaal is voor investeerders of wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften. De woning is momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders voor een maandelijks bedrag van €780, wat resulteert in een aantrekkelijk brutorendement van ongeveer 7,2%, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedinvestering. De woning heeft een basis uitgerust met een gasverwarming, dubbele PVC-ramen en een geïsoleerde dakbedekking, wat de energieprestaties ten goede komt. Daarnaast beschikt het pand over een kleine terras van 2 m² en een totale grondoppervlakte van 95 m², waardoor het buitenleven eenvoudig te realiseren is. Deze woning bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving binnen Fontaine-l'Évêque, een gemeente die bekend staat om haar gunstige ligging en goede voorzieningen. De woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn investeringspotentieel, maar ook door de praktische locatie nabij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Het pand is klaar voor renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en optimaliseren. Met een EPC-score van 348 kWh/m²/jaar en geldig tot 2029, voldoet de woning aan de huidige energie-eisen en biedt het ruimte voor verbeteringen die de energiezuinigheid kunnen verhogen. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een unieke kans om onmiddellijk te investeren in een vastgoedproject met reeds bewezen rendement en uitstekende locatievoordelen. De vraagprijs bedraagt €130.000, zonder btw, en het pand is klaar voor verdere afwerking en personalisatie. Neem contact op met Kellyan via telefoonnummer Tel 0471 / 30 22 64 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Of u nu een ervaren belegger bent of iemand die op zoek is naar een renovatieproject, deze woning vormt een uitstekende basis voor uw volgende investering of woonproject. Wij helpen u graag verder met professionele begeleiding en advies, zodat u snel en veilig uw vastgoeddoelstellingen kunt realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Totale grondoppervlakte

95 m²

Bebouwbare oppervlakte

87 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

348 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190410020436

Geldigheidsdatum EPC

10/04/2029

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59041 Ref. verkoper: 3724 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. V. Du Service Sae La Maison De Musti

902 m 3' 902 m 1' 48'' 572 m 8' 902 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Saint-François

247 m 49'' 247 m 29'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"

180 m 36'' 180 m 21'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

200 m 40'' 200 m 24'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,1 km 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,5 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

214 m 2' 34''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

214 m 2' 34''

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

214 m 2' 34''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

162 m 1' 57''

Treinstations

Forchies

3,5 km 15' 3,7 km 6' 2,8 km 15' 3,4 km 42'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,1 km 45' 18,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

9,2 km 11'

Autodelen

Cambio - Tirou

8,9 km 31' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Comarché Fontaine L'Eveque

219 m 43'' 219 m 22'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Intermarché Fontaine L’evêque

458 m 1' 36'' 458 m 49'' 458 m 6' 458 m 6'

Delhaize Fontaine-L'Evêque

757 m 2' 53'' 757 m 1' 11'' 563 m 9' 757 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

11 km 9'

Musea

Musée De La Photographie

7,8 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

7 km 9'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

11,6 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,4 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

22 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,5 km 18'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Louis Delattre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".In 12 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Comarché Fontaine L'Eveque (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Fontaine L’evêque (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fontaine-L'Evêque (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial), TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Deze buurt biedt een verbinding per metro met TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Forchies" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (13 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Saint-François", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "I. V. Du Service Sae La Maison De Musti" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Sainte-Marie" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen