Huis te koop - Trazegnies VBD31370

6183 Trazegnies

159 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31370

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trazegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze boeiende vastgoedaanbieding betreft een unieke gelegenheid in Trazegnies, waar u een ensemble van twee woningen kunt verwerven dat samen een totale woonoppervlakte van ongeveer 206 m² biedt. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieel rendement, of voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit binnen één perceel. Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke woningen, met elk hun eigen sanitaire voorzieningen en toegang, waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk zijn, zoals verhuur, gezinswoning met dependance, of een combinatie van beide. Het totale woonoppervlakte bedraagt circa 130 m², verdeeld over drie slaapkamers in de hoofdwoning en één slaapkamer in de tweede woning. Er is bovendien een terras van 14 m² dat perfect is voor ontspannen buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over twee toiletten, één badkamer, en een praktische indeling. De locatie in het hart van Trazegnies biedt gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het comfort en het gebruiksgemak verzekerd zijn. De perceelgrootte van 60 m² en de bebouwbare oppervlakte bieden verdere ontwikkelingsmogelijkheden, terwijl het EPC-rapport met een primair energieverbruik van 384 kWh/m²/jaar voldoet aan de normen voor milieuvriendelijkheid en efficiëntie. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijk aankoopbedrag van €159.900, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een centrale locatie zonder overstromingsrisico’s. De combinatie van praktische kenmerken en strategische ligging maakt dit vastgoed tot een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen profiteren van de Vlaamse vastgoedmarkt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit is een zeldzaam aanbod dat zeker uw aandacht verdient; wacht niet te lang en ontdek alle mogelijkheden die deze twee woningen u te bieden hebben.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

60 m²

Bebouwbare oppervlakte

60 m²

Diepte perceel

20 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250906003391

Geldigheidsdatum EPC

06/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31370 Ref. verkoper: 2240 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit À Petit

1,7 km 13' 1,3 km 4' 904 m 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

2,7 km 22' 3,1 km 7' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

2,6 km 22' 2,8 km 6' 1,2 km 30' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

2,5 km 21' 2,9 km 7' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

7,7 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

2,1 km 25'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

2,1 km 25'

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

2 km 24'

Treinstations

Forchies

4,7 km 26' 5,2 km 9' 3 km 44' 4,7 km 56'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,3 km 55' 11,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

8,6 km 13'

Winkels

Intermarché Trazegnies

2,6 km 22' 2,5 km 6' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Courcelles

3,4 km 19' 3 km 6' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Colruyt Courcelles

3,6 km 19' 3,1 km 7' 2,6 km 41' 3,6 km 43'

Pretparken

Bois Du Cazier

17,1 km 15'

Musea

Musée Royal De Mariemont

9,6 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,6 km 17'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

10,8 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,6 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,2 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

23,8 km 23'

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 16 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 17 minuten rijden.Het duurt 14 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.In 14 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre" is 7 minuten afstand met de auto.Cefa - Morlanwelz is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Petit À Petit" binnen 21 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een halte op 24 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Trazegnies (6 minuten rijden), Aldi Courcelles (6 minuten rijden), Colruyt Courcelles (7 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 12 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Forchies") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is 13 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen