Huis te koop - Châtelineau VBD94986 In optie

Rue de l'Yser 22 6200 Châtelineau

249 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
202 m²
2 Badkamer(s)
23 m² Terras

Rue de l'Yser 22 6200 Châtelineau

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Châtelineau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 4 chambres, bureau, terrasse et jardin, offrant 195m² habitables (202m² superficie totale) sur un terrain de 1 are 80 ca, située à Châtelineau, à proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux.
Rénovée en 2023 et en bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l’espace, à un couple, à une profession libérale ou encore à un indépendant désirant un bureau à domicile.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée – Bureau – Salon - Grande cuisine équipée avec salle à manger et accès terrasse -Salle de douche.

🔹 1er étage : Hall de nuit – Chambres de 18 m² avec Salle de bains – Chambre 2.
🔹 2e étage : Hall de nuit – 2 chambres (14 m² et 18 m²).
🔹 Sous-sol : 3 caves.

🌳 Extérieur : Terrasse ±23 m² et jardin - Terrain plat aménageable (potager possible).

🔧 Aspects techniques :
• Chauffage central gaz (chaudière Vaillant)
• Production d’eau chaude via chaudière
• Châssis PVC double vitrage (2022)
• Toiture en tuiles
• Electricité conforme jusqu'en 2048
• Compteur bi-horaire triphasé
• Raccordé aux égouts

⚡ PEB : classe C – 245 kWh/m².an (47 661 kWh/an) (20260227030486 – 45 kg CO₂/m².an)

RC : 669 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 249.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 249 000 €
Kadastraal inkomen: 669 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

202 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

33 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Oppervlakte terras

23 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

180 m²

Diepte perceel

33 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47661 kWh/jaar

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94986 Ref. verkoper: 7598407 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

K. H. Du Service Les Petits Calins

885 m 3' 1,3 km 1' 57'' 864 m 10' 864 m 10'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

468 m 1' 35'' 470 m 56'' 316 m 4' 316 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

743 m 2' 28'' 743 m 1' 21'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

105 m 21'' 105 m 12'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,7 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

841 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

841 m 10'

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

820 m 10'

Treinstations

Châtelet

796 m 3' 854 m 1' 28'' 796 m 10' 796 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,4 km 28' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

1,8 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

5,6 km 19' 5 km 20' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Intermarché Châtelineau

489 m 1' 37'' 489 m 58'' 489 m 6' 489 m 6'

Trafic Chatelet

1,2 km 4' 3,4 km 4' 537 m 11' 892 m 11'

Colruyt Chatelet

1,1 km 4' 1,5 km 2' 16'' 580 m 9' 717 m 9'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

6,7 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,6 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,5 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

3,2 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

27,8 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

24,8 km 20'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de l'Yser, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Centre De Culture Scientifique" ligt op 6 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 20 minuten afstand.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 4 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Châtelineau (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (11 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Chatelet (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Châtelet" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "K. H. Du Service Les Petits Calins" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", op 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay", op slechts 4 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.