Huis te koop - Steinberg am Rofan RBU68251

Te koop staat een goed onderhouden appartementencomplex op een uitstekende, zonnige en rustige locatie – gelegen in een van de populairste recreatie- en toeristische regio's van Tirol. Het pand is aantrekkelijk voor investeerders die waarde hechten aan duurzame opbrengsten en een goede locatie.

Het gebouw omvat vijf volledig gemeubileerde, instapklare appartementen, die flexibel kunnen worden gebruikt als vakantieappartementen of als eigen woning.

Het pand is volledig gerenoveerd en kan direct worden verhuurd.

Het object verkeert momenteel in een uitstekende bouwkundige en optische staat – gemoderniseerd, goed onderhouden en geoptimaliseerd qua exploitatiekosten.

De combinatie van een uitstekende locatie en een uitstekende bouwkundige staat biedt een hoge mate van investeringszekerheid en een aantrekkelijk potentieel voor waardestijging.

Steinberg am Rofan ligt in een zonnige vallei ten noorden van de Achensee, vlakbij de Duitse grens. Het idyllische bergbeklimmersdorp op ongeveer 1.000 m boven zeeniveau behoort tot de mooiste plaatsen van Tirol en inspireert met zijn panorama op het Rofangebergte en het Guffertmassief.

Het dorp met ongeveer 300 inwoners biedt een goede basisvoorziening met buurtwinkels, een bakkerij, restaurants, een basisschool en een kerk. Een busverbinding zorgt voor de verbinding met de Achensee en de omliggende gemeenten.

Steinberg is een paradijs voor natuur- en sportliefhebbers: wandelen, fietsen, langlaufen of sneeuwschoenwandelen kan direct voor de deur. Een kleine skilift zorgt in de winter voor familieplezier en de nabijgelegen Achensee nodigt in de zomer uit tot zwemmen en watersporten.

Dit object is bij uitstek geschikt voor kapitaalbeleggers die willen investeren in een gevestigde regio met een hoge vraag.

Aankoopprijs: € 2.095.000,00

Bijkomende aankoopkosten:

Volgens bijlage en in het bijzonder

3,5 % overdrachtsbelasting

1,1 % kosten voor inschrijving in het kadaster

3,0 % plus 20 % btw Succesvergoeding van Tirol Real Estate GmbH

Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het trustschap volgens het tarief van de advocaat plus contante uitgaven

Vertaald met DeepL.com (gratis versie)