Huis te koop - Lambusart VBD38183

Rue Omer Lison 96 6220 Lambusart

Voorstel vanaf 85 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)

Rue Omer Lison 96 6220 Lambusart

Olivier VANDENBROUCKE, notaire

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambusart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in Lambusart: een karaktervolle woning die ideaal is voor een eerste investering of voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Gelegen aan de Rue Omer Lison 92, biedt dit vastgoed een totale grondoppervlakte van 465 m² en beschikt het over diverse praktische voorzieningen. De woning is momenteel te renoveren, maar beschikt over een functioneel ontwerp met een woonkamer, eetkamer en keuken op het gelijkvloers, aangevuld met een badkamer en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een ruime zolder, die nog naar wens kan worden ingericht. De woning wordt verwarmd door olie- en kolenbranders, waarvan de pelletketel een tankcapaciteit van 1200 liter heeft, wat bijdraagt aan de charme en de karakteristiek van het pand. Het gebouw heeft dubbele beglazing aan de achterzijde met PVC en aluminium kozijnen aan de voorkant, wat zorgt voor een goede isolatie en onderhoudsgemak. De woning beschikt over een praktische garage die zich aan de overkant van de straat bevindt, wat het algehele comfort verhoogt. Het gelijkvloers kent een oppervlakte met een goede indeling, terwijl de twee slaapkamers boven een ideale ruimte bieden voor gezinnen of bewoners die extra kamers wensen. Het perceel is compleet met een mooi aangelegd tuin dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinieren. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, niet ver van belangrijke verkeersaders en alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Lambusart is een rustige en groene omgeving binnen de regio, perfect voor wie houdt van een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 85.000 euro, met een kadastraal inkomen van 418 euro. Hoewel het vastgoed momenteel te renoveren is, biedt het potentieel voor toekomstig wooncomfort en waardestijging. Voor geïnteresseerden is een bezoek mogelijk door contact op te nemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om in Lambusart te investeren in een eigendom met veel potentieel, op een aantrekkelijke locatie en tegen een scherpe prijs. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Olivier VANDENBROUCKE, notaire

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 85 000 €
Kadastraal inkomen: 418 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

465 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

647 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250924006380

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38183 Ref. verkoper: AdId:288556 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Le Paradis Des Koalas

1,5 km 7' 1,6 km 2' 5'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

1,3 km 5' 1,6 km 2' 15'' 941 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 919 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

1,7 km 7' 1,8 km 2' 25'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,6 km 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

62 m 44''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

650 m 8'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

650 m 8'

Treinstations

Farciennes

5,1 km 33' 6,6 km 8' 2,9 km 53' 4,7 km 56'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,1 km 37' 11 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

7,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

11,5 km 38' 9,6 km 1º 15' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Intermarché Lambusart

694 m 2' 18'' 694 m 49'' 664 m 8' 694 m 8'

Delhaize Lambusart

2,1 km 7' 2,1 km 2' 13'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Wanfercée-Baulet

3,2 km 16' 3,5 km 5' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

14,1 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

8,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

9 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

29 km 26'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,9 km 14'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Lambusart (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lambusart (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Athenee Royal Jourdan is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale Fondamentale Groupe III" is 15 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Le Paradis Des Koalas" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 21 minuten rijden."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 9 minuten.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 11 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Op 131 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tumelaire" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Farciennes") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 23 minuten met de auto. Bergen is 39 minuten rijden met de auto. In 58 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 24 minuten kun je Namen bereiken.