Huis te koop - Lambusart VBD38183

Rue Omer Lison 96 6220 Lambusart

Voorstel vanaf 95 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)

Rue Omer Lison 96 6220 Lambusart

Olivier VANDENBROUCKE, notaire

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lambusart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in Lambusart: een karaktervolle woning die ideaal is voor een eerste investering of voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Gelegen aan de Rue Omer Lison 92, biedt dit vastgoed een totale grondoppervlakte van 465 m² en beschikt het over diverse praktische voorzieningen. De woning is momenteel te renoveren, maar beschikt over een functioneel ontwerp met een woonkamer, eetkamer en keuken op het gelijkvloers, aangevuld met een badkamer en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een ruime zolder, die nog naar wens kan worden ingericht. De woning wordt verwarmd door olie- en kolenbranders, waarvan de pelletketel een tankcapaciteit van 1200 liter heeft, wat bijdraagt aan de charme en de karakteristiek van het pand. Het gebouw heeft dubbele beglazing aan de achterzijde met PVC en aluminium kozijnen aan de voorkant, wat zorgt voor een goede isolatie en onderhoudsgemak. De woning beschikt over een praktische garage die zich aan de overkant van de straat bevindt, wat het algehele comfort verhoogt. Het gelijkvloers kent een oppervlakte met een goede indeling, terwijl de twee slaapkamers boven een ideale ruimte bieden voor gezinnen of bewoners die extra kamers wensen. Het perceel is compleet met een mooi aangelegd tuin dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinieren. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, niet ver van belangrijke verkeersaders en alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Lambusart is een rustige en groene omgeving binnen de regio, perfect voor wie houdt van een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 85.000 euro, met een kadastraal inkomen van 418 euro. Hoewel het vastgoed momenteel te renoveren is, biedt het potentieel voor toekomstig wooncomfort en waardestijging. Voor geïnteresseerden is een bezoek mogelijk door contact op te nemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om in Lambusart te investeren in een eigendom met veel potentieel, op een aantrekkelijke locatie en tegen een scherpe prijs. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Olivier VANDENBROUCKE, notaire

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 95 000 €
Kadastraal inkomen: 418 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

465 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

647 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250924006380

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38183 Ref. verkoper: AdId:288556 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Le Paradis Des Koalas

1,5 km 7' 1,6 km 2' 5'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

1,3 km 5' 1,6 km 2' 15'' 941 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 919 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

1,7 km 7' 1,8 km 2' 25'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,6 km 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

62 m 44''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

650 m 8'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

650 m 8'

Treinstations

Farciennes

5,1 km 33' 6,6 km 8' 2,9 km 53' 4,7 km 56'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,1 km 37' 11 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

7,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

11,5 km 38' 9,6 km 1º 15' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Intermarché Lambusart

694 m 2' 18'' 694 m 49'' 664 m 8' 694 m 8'

Delhaize Lambusart

2,1 km 7' 2,1 km 2' 13'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Wanfercée-Baulet

3 km 14' 3,1 km 5' 2,4 km 35' 3 km 36'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

14,1 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

8,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

9 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

29 km 26'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,9 km 14'

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", op 2 minuten met de auto.Le Paradis Des Koalas is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 18 minuten lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale Fondamentale Groupe III" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jourdan" is 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Lambusart (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lambusart (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 6 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 11 minuten.Een SNCB-station ("Farciennes") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 131 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 23 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

"Abbaye De Villers" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Het duurt 9 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op25 minuten rijden.In 9 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit."Centre De Culture Scientifique" ligt op 12 minuten afstand.