Huis te koop - Wanfercée-Baulet VBE07237
275 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 4 chambres (possibilité 6 chambres) avec garage, terrasse, jardin et espaces polyvalents, offrant 238 m² habitables (±290 m² total) sur et avec terrain de 9 ares 20 ca, située à Wanfercée-Baulet – Rue Trieu Gossiaux 108 , proche des commodités et axes principaux.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, un couple cherchant de grands volumes, à une profession libérale ou un indépendant désirant un bureau à domicile.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour avec accès extérieur - Cuisine équipée - Buanderie – W.C. séparé - Chambre avec dressing - Salle de douche avec W.C. - Bureau – Garage 1 voiture avec atelier situé au 1er étage - Caves en sous-sol.
1 er étage : Hall de nuit - 3 chambres dont une avec dressing.
2 ième étage (accès via l'atelier) : Mezzanine - Salle de sport - Salle de billard (possibilité de faire 2 chambres).
🌳 Extérieur : Terrasse de 39 m²avec un grand jardin.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout (Viessmann)
Chauffe-eau ±100L
Châssis PVC double vitrage
Électricité à remettre en conformité
Citerne eau + citerne mazout capacité 2500L
⚡ PEB : Classe C - 204 kWh/m².an (65 850 kWh/an) (20260328008178 – 51 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
RC : 816€
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 275.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 284.983 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 275 000 €
- Kadastraal inkomen: 816 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1874
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
6 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
22 m²
Bewoonbare opp.
290 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
42 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
755 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
39 m²
Totale grondoppervlakte
920 m²
Diepte perceel
71 m
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
204 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
65850 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/03/2036
CO2-uitstoot
51
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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