Huis te koop - Viesville VBD28812 In optie

Rue du Clerc 7 6230 Viesville

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD28812

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 121 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue du Clerc 7 6230 Viesville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Viesville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle woning te Viesville, gelegen in een rustige en residentiële straat. Deze te renoveren villa op één niveau biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en een ruime, deels omheinde tuin van meer dan 15 are, vormt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden. De indeling omvat een ruime inkomhal, een living van circa 40 m² die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als entertainment, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche, en een apart toilet. Het ondergrondse deel herbergt een dubbele garage met automatische en handmatige poort, evenals een verwarmingsruimte. De woning wordt verwarmd via centrale mazout en is voorzien van zowel enkel- als dubbel glas in hout en PVC, wat voor extra isolatie zorgt. De recente mazoutbrander en de pelletkachel bieden goede verwarmingsopties, terwijl de waterreservoirs voor regenwater bijdragen aan de efficiëntie. Het perceel van 1514 m² biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook vier parkeerplaatsen en een terras van 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning bevindt zich in een omgeving die nog veel ruimte biedt voor personalisatie en renovatie, waardoor het een interessante keuze is voor wie een project zoekt in een rustige setting. Het bodemattest geeft aan dat de woning energiezuinigheid nog kan verbeteren, met een EPC-score G van 561 kWh/m² per jaar. Gelegen in Viesville, biedt deze woning rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De ligging combineert de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van nabijgelegen dorpjes en gemeenschappelijke infrastructuur. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een karaktervolle woning te ontwikkelen volgens eigen wensen, binnen een rustige en groene omgeving. Neem contact op via ons kantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een project in het mooie Viesville.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 093 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

121 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1514 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

561 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250510008058

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28812 Ref. verkoper: 8941 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Jardinets

985 m 4' 985 m 1' 58'' 794 m 12' 985 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Viesville

328 m 1' 5'' 374 m 44'' 328 m 4' 328 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Viesville

985 m 4' 985 m 1' 58'' 794 m 12' 985 m 12'

Middelbare scholen

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

391 m 5'

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

391 m 5'

TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place)

2,4 km 29'

Treinstations

Courcelles-Motte

2,9 km 13' 2,9 km 6' 2 km 35' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,1 km 21' 6,8 km 7' 4,2 km 47'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

9 km 31' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Intermarché Gosselies

3,3 km 11' 3,3 km 4' 1,8 km 37' 3,3 km 39'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Aldi Charleroi

3,4 km 12' 3,6 km 6' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Pretparken

Bois Du Cazier

15,3 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,4 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

23,2 km 21'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,8 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

16,3 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

13,4 km 15'

Onderwijs

Les Jardinets is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Viesville", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 18 minuten met de auto. In 34 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 53 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Gosselies (4 minuten rijden), Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (4 minuten rijden), Aldi Charleroi (6 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 6 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 107 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Courcelles-Motte": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 35 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place) met een halte op 29 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 17 minuten bereikbaar."Bois Du Cazier" ligt op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 10 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

0e480ab93657449fb791212fcd92855c.pdf

Download

241d4aee00a34d9ca7c5b66d6f7c8ede.pdf

Download

E-mail Bellen