• 2 Slaapkamer(s)
  • 121
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue du Clerc 7 6230 Viesville

Ben je op zoek naar Huis te koop - Viesville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle woning te Viesville, gelegen in een rustige en residentiële straat. Deze te renoveren villa op één niveau biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en een ruime, deels omheinde tuin van meer dan 15 are, vormt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden. De indeling omvat een ruime inkomhal, een living van circa 40 m² die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als entertainment, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche, en een apart toilet. Het ondergrondse deel herbergt een dubbele garage met automatische en handmatige poort, evenals een verwarmingsruimte. De woning wordt verwarmd via centrale mazout en is voorzien van zowel enkel- als dubbel glas in hout en PVC, wat voor extra isolatie zorgt. De recente mazoutbrander en de pelletkachel bieden goede verwarmingsopties, terwijl de waterreservoirs voor regenwater bijdragen aan de efficiëntie. Het perceel van 1514 m² biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook vier parkeerplaatsen en een terras van 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning bevindt zich in een omgeving die nog veel ruimte biedt voor personalisatie en renovatie, waardoor het een interessante keuze is voor wie een project zoekt in een rustige setting. Het bodemattest geeft aan dat de woning energiezuinigheid nog kan verbeteren, met een EPC-score G van 561 kWh/m² per jaar. Gelegen in Viesville, biedt deze woning rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De ligging combineert de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van nabijgelegen dorpjes en gemeenschappelijke infrastructuur. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een karaktervolle woning te ontwikkelen volgens eigen wensen, binnen een rustige en groene omgeving. Neem contact op via ons kantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een project in het mooie Viesville.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 093 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

121 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1514 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

561 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250510008058

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28812 Ref. verkoper: 8941 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Jardinets

985 m 4' 985 m 1' 58'' 794 m 10' 985 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Viesville

192 m 38'' 192 m 23'' 148 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Basisscholen

Ecole Communale De Viesville

192 m 38'' 192 m 23'' 148 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Middelbare scholen

Centre Educatif Communal Secondaire "la Garenne"

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

391 m 5'

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Beaux-Arts) - Luttre (SNCB)

391 m 5'

TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place)

2,4 km 29'

Treinstations

Courcelles-Motte

2,9 km 13' 3,1 km 6' 2 km 35' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,1 km 21' 6,8 km 7' 4,2 km 48'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

9,6 km 34' 7,9 km 51' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Intermarché Gosselies

3 km 10' 3 km 4' 1,9 km 34' 3 km 36'

Pause Courcelles

2,8 km 11' 2,8 km 5' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Market Gosselies

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Transporten

Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 6 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Courcelles-Motte" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Beaux-Arts" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 107 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Centre Educatif Communal Secondaire "la Garenne"" en bevindt zich op 27 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Viesville", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Jardinets" binnen 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Gosselies (4 minuten rijden), Pause Courcelles (5 minuten rijden), Carrefour Market Gosselies (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Beaux-Arts) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place) met een halte op minder dan 29 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Brussel bereiken. Er zijn slechts 11 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Namen bereiken. Bergen is 34 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

def6a39c84a14e77a0b83cae437e673b.pdf

Download

e42e175c61434a99a841f8b34209b5ef.pdf

Download