Huis te koop - Farciennes VBD28810 In optie

Rue de Lambusart 125 6240 Farciennes

280 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 197
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de Lambusart 125 6240 Farciennes

Ben je op zoek naar Huis te koop - Farciennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Farciennes biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden voor renovatie. Gelegen aan de Rue de Lambusart 125, bevindt deze woning zich op een perceel van 9 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 197 m² aan woonruimte. De woning is ideaal gelegen nabij alle nodige voorzieningen en biedt een gunstige indeling die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als investeerders. De eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 280.000 euro, een aantrekkelijke optie binnen de Vlaamse vastgoedmarkt, vooral voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel. De woning bestaat uit een gelijkvloers waarmee men meteen in een praktische leefomgeving stapt: een inkomhal verwelkomt u, gevolgd door een professionele ruimte met berging die gemakkelijk kan dienen als extra opslag of werkruimte. De open keuken met leefruimte geeft toegang tot een grote terrastuin van meer dan 30 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een bureau dat ook kan functioneren als extra slaapkamer, een badkamer met douche, en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een zolder aanwezig, terwijl het kelderniveau onder andere een garage met elektrische poort omvat en extra bergruimtes. Het gebouw is uitgerust met meerdere vensters van PVC en hout/aluminium, voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en wordt aangevuld door een houtkachel, wat zorgt voor een gezellige warmte tijdens koude maanden. Andere faciliteiten omvatten een alarmsysteem, een tuinberging en een aangepaste toegang voor mindervaliden. Het EPC-rapport geeft een Energieprestatiecertificaat van E 356 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energiezuinigheid. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt de woning aanzienlijke potentie voor herontwikkeling en personalisatie. De grote tuin, de parkeergelegenheid voor twee auto's en de gunstige ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met David Robin Immobilier. Met deze ruime villa in Farciennes krijgt u de kans om te investeren in een woning met veel potentieel, gelegen op een mooie locatie die alles biedt voor comfortabel wonen en genieten. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat uw vastgoedreis vlot verloopt. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

197 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Totale grondoppervlakte

900 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250531004363

CO2-uitstoot

17292

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28810 Ref. verkoper: 8935 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Sac Les Oisillons

611 m 2' 3'' 611 m 51'' 488 m 7' 611 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Waloupi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 961 m 11' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Waloupi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 961 m 11' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,6 km 25' 3,3 km 4' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 3'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,3 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

154 m 1' 51''

Treinstations

Farciennes

2,9 km 24' 4,3 km 6' 2,2 km 23' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,9 km 27' 8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

6,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

8,5 km 28' 7,5 km 44' 8,3 km 1º 40'

Winkels

Delhaize Lambusart

887 m 2' 57'' 887 m 53'' 879 m 11' 887 m 11'

Aldi Fleurus

2,4 km 8' 2,4 km 2' 22'' 1,1 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Fleurus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 26'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

11,1 km 9'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

9,3 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

19,6 km 22'

Activiteiten

Maison De La Poterie

8,3 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

30,1 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,5 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

16,5 km 20'

Nabijgelegen steden

In slechts 21 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (10 minuten rijden).De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 24 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Lambusart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fleurus (27 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Fleurus (25 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Farciennes": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 3 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 8 minuten.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 28 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is 7 minuten rijden.

Onderwijs

B. A. Du Service Sac Les Oisillons is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Waloupi", 2 minuten afstand met de auto.Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 25 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

6c7d6f6244b440e0a1c9dec1678e4e04.jpg

Download

f87e32c46fbe42ca951629b56c841d1f.pdf

Download

10402db9e07a44d1969ca97a19761675.pdf

Download