Huis te koop - Farciennes VBE11374

Rue du Wainage 174 6240 Farciennes

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11374

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Wainage 174 6240 Farciennes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Farciennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Farciennes met deze indrukwekkende woning te koop aan de Rue du Wainage 174. Geprijsd op €199.000, biedt dit goed onderhouden pand een ruime woonoppervlakte van maar liefst 295 m², gelegen op een terrein van circa 420 m². Het betreft een gebouw met drie gevels dat oorspronkelijk dienst deed als café, en dat nu een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden vormt. Het huis beschikt over een praktische indeling, met een gelijkvloers dat bestaat uit een commercieel gedeelte inclusief sanitaire voorzieningen, diverse bergruimtes en een privégedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasplaats. Op de eerste verdieping biedt de volumineuze structuur de mogelijkheid tot uitbreiding of het creëren van een zelfstandige appartement, onder voorbehoud van bouwtechnische goedkeuring. Het gebouw is voorzien van twee aparte ingangen, twee meters, een recente cv-ketel, een sfeervolle open haard en is aangesloten op stadsgas. De woning beschikt bovendien over meerdere kelders en zolders die benut kunnen worden voor opslag of verdere ontwikkeling. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin en een oprit met toegang tot twee garages, wat ideaal is voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Het pand ligt op een rustige locatie en profiteert van goede technische staat: de dakbedekking verkeert in goede conditie en de ramen zijn gemixt van materialen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het eigendom is direct bewoonbaar, hoewel enkele renovaties en verbeteringen nog mogelijk zijn om het volledig naar eigen wens af te stemmen. Dankzij de strategische ligging in Farciennes geniet u hier van de voordelen van rust en ruimte, terwijl voorzieningen en verbindingen binnen handbereik blijven. Dit soort gebouwen met veel potentieel komt zelden op de markt en biedt volop ruimte voor een persoonlijke invulling, of het nu voor woon- of zakelijke doeleinden is. Neem contact met ons op voor meer informatie en maak snel een afspraak om deze bijzondere investering te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

295 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

420 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

491 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250620000170

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11374 Ref. verkoper: 25485 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. G. Du Service Les Petits Calins

633 m 2' 6'' 633 m 1' 3'' 633 m 8' 633 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Basisscholen

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,1 km 9' 3,1 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,5 km 3'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

93 m 1' 7''

Treinstations

Le Campinaire

2,6 km 10' 3,2 km 3' 2 km 24' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,4 km 25' 7,9 km 7' 5,7 km 52'

Laadstations

Rivage De Boubier

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7,5 km 25' 6,6 km 44' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Aldi Fleurus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 20'' 1,6 km 22' 2,1 km 26'

Lidl Châtelet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Delhaize Lambusart

1,9 km 6' 1,9 km 1' 59'' 1,9 km 12' 1,9 km 23'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

10,3 km 8'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8,4 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

23,1 km 19'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,6 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

30 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,4 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

16,4 km 20'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Pironchamps profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Fleurus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Châtelet (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Lambusart (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 8 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (10 minuten rijden).De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 20 minuten met de auto."Centre De Culture Scientifique" ligt op 8 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op24 minuten rijden.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine) met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Waloupi" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "T. G. Du Service Les Petits Calins", op slechts 8 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

acd1351730fe4fa1ba9b65c08e61cbb3.pdf

Download

aff0a630191441cc9b47520e6cf17938.pdf

Download

E-mail Bellen