Huis te koop - Roselies VBE44977

Rue des Bouvreuils 8 6250 Roselies

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44977

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Bouvreuils 8 6250 Roselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gelijkvloerse viergevelwoning te koop in Roselies, gelegen aan Rue des Bouvreuils 8, biedt een unieke kans om een woning te renoveren op een groot perceel van 11,83 are. De woning dateert uit 1981 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 103 m². Het huis omvat drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m² en een ruime keuken van circa 18 m². Daarnaast biedt de woning een berging, een nachthal en een zolder die kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en een houtcassette, wat diverse verwarmingsmogelijkheden geeft. Er is een elektrische boiler aanwezig en de gasleiding is beschikbaar in de straat. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing in houten kozijnen. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en er is geen conformiteitsattest beschikbaar. De woning beschikt over een aparte garage en een kelder, evenals een aangenaam terras. De totale grondoppervlakte van 1183 m² geeft voldoende ruimte voor het creëren van diverse buiteninrichtingen en tuinprojecten. Het geheel is gelegen met een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. Gelegen in het rustige Roselies, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom met een mooie ligging in een doodlopende straat. De vraagprijs bedraagt 330.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Het kadastraal inkomen bedraagt 922 euro en er is geen btw verschuldigd. Voor meer informatie of een bezoek aan deze opportuniteit kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze residentie vormt een interessante investering voor wie houdt van ruimte, privacy en het creëren van een persoonlijke woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 922 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

103 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1183 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

538 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527035786

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44977 Ref. verkoper: 9949 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. F. Du Service La Marelle

787 m 4' 1,2 km 2' 20'' 787 m 9' 787 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

750 m 3' 1 km 1' 56'' 496 m 9' 750 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

750 m 3' 1 km 1' 56'' 496 m 9' 750 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

3,6 km 23' 4,4 km 5' 2,1 km 31' 2,9 km 35'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km 10'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,6 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

443 m 5'

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

443 m 5'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

461 m 6'

Treinstations

Aiseau

1,5 km 12' 1,6 km 2' 37'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,9 km 41' 13,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

7,3 km 9'

Autodelen

Cambio - Roullier

10,8 km 37' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Winkels

Aldi Tamines

3,8 km 13' 4,3 km 5' 2,3 km 38' 3,8 km 46'

Intermarché Tamines

3,7 km 12' 4,1 km 5' 2,4 km 36' 3,7 km 45'

Lidl Farciennes

3,6 km 13' 4,2 km 5' 2,6 km 33' 3,5 km 42'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 12'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

12,5 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

23,3 km 22'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,6 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

25 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

16,2 km 19'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Bouvreuils biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is bereikbaar in 5 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "B. M. F. Du Service La Marelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale - Groupe A" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 19 minuten afstand.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 25 minuten rijden.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 12 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (14 minuten rijden)."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aiseau", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 10 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 12 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Tamines (5 minuten rijden), Intermarché Tamines (5 minuten rijden), Lidl Farciennes (5 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

39713ad5e7b54a0ea2b0cda19ea3a3da.pdf

Download

e56600812db4448bb34bca9f79a3122b.pdf

Download

E-mail Bellen