Huis te koop - Roselies VBE44977 In optie

Rue des Bouvreuils 8 6250 Roselies

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44977

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Bouvreuils 8 6250 Roselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gelijkvloerse viergevelwoning te koop in Roselies, gelegen aan Rue des Bouvreuils 8, biedt een unieke kans om een woning te renoveren op een groot perceel van 11,83 are. De woning dateert uit 1981 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 103 m². Het huis omvat drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m² en een ruime keuken van circa 18 m². Daarnaast biedt de woning een berging, een nachthal en een zolder die kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en een houtcassette, wat diverse verwarmingsmogelijkheden geeft. Er is een elektrische boiler aanwezig en de gasleiding is beschikbaar in de straat. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing in houten kozijnen. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en er is geen conformiteitsattest beschikbaar. De woning beschikt over een aparte garage en een kelder, evenals een aangenaam terras. De totale grondoppervlakte van 1183 m² geeft voldoende ruimte voor het creëren van diverse buiteninrichtingen en tuinprojecten. Het geheel is gelegen met een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. Gelegen in het rustige Roselies, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom met een mooie ligging in een doodlopende straat. De vraagprijs bedraagt 330.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Het kadastraal inkomen bedraagt 922 euro en er is geen btw verschuldigd. Voor meer informatie of een bezoek aan deze opportuniteit kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze residentie vormt een interessante investering voor wie houdt van ruimte, privacy en het creëren van een persoonlijke woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 922 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

103 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1183 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

538 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527035786

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44977 Ref. verkoper: 9949 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. F. Du Service La Marelle

787 m 4' 1,2 km 2' 20'' 787 m 9' 787 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

750 m 3' 1 km 1' 56'' 496 m 9' 750 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

750 m 3' 1 km 1' 56'' 496 m 9' 750 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

3,6 km 23' 4,4 km 5' 2,1 km 31' 2,9 km 35'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km 10'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,6 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

443 m 5'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

443 m 5'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

461 m 6'

Treinstations

Aiseau

1,5 km 12' 1,6 km 2' 37'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,9 km 41' 13,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

7,3 km 9'

Autodelen

Cambio - Roullier

10,8 km 37' 9 km 51' 10,5 km 2º 6'

Winkels

Aldi Tamines

3,8 km 13' 4,3 km 5' 2,3 km 38' 3,8 km 46'

Intermarché Tamines

3,7 km 12' 4,1 km 5' 2,4 km 36' 3,7 km 45'

Lidl Farciennes

3,6 km 13' 4,2 km 5' 2,6 km 33' 3,5 km 42'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 12'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

12,5 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

23,3 km 22'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,6 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

25 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

16,2 km 19'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Bouvreuils betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "B. M. F. Du Service La Marelle" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Centre De Culture Scientifique" ligt op 12 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Tamines (5 minuten rijden), Intermarché Tamines (5 minuten rijden), Lidl Farciennes (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aiseau", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (12 minuten) waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

ea379d114db9496884a376b68c16122f.pdf

Download

e79893bdc65e4725a7e5a70f58a496e8.pdf

Download

E-mail Bellen