Huis te koop - Gerpinnes VBD41931

Rue du Godiassau 78 6280 Gerpinnes

329 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41931

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 340 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Godiassau 78 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans om een historische residentie te transformeren tot uw droomwoning of een uitzonderlijk project te realiseren. Gelegen in Gerpinnes, biedt deze charmante fermette uit 1850 een prachtig uitgangspunt voor renovatie en personalisering. Het perceel van maar liefst 4.000 m² omvat niet alleen de oorspronkelijke woning, maar ook een indrukwekkende schuur, een stal en een grote tuin die talrijke mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 340 m², verdeeld over zes slaapkamers en één badkamer, biedt deze woning veel ruimte voor een groot gezin, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over authentieke elementen zoals een dak in ardoise, houten dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout, ondersteund door een Saint Roch-ketel en dubbele tank van 2x 1200 liter. Hoewel het pand momenteel nog niet aan alle eigendoms- en energievoorschriften voldoet, is er voor de komende jaren duidelijkheid met een EPC-certificaat tot 2033 en een primair energieverbruik van 373 kWh/m²/jaar. Het terrein is geschikt voor verschillende toepassingen, met een goedgekeurde bouwvergunning in 2024 en de mogelijkheid om deze te hernieuwen of te kopen, wat het extra aantrekkelijk maakt voor projectontwikkelaars of investeerders. Het perceel grenst aan Zuid en heeft vier gevels, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt, wat de potentie voor een aangename woonomgeving aanzienlijk versterkt. Gerpinnes ligt in een rustgevende omgeving met ruime buitenruimte en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De locatie biedt een uitstekende mix van landelijke charme en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een eigen stuk grond met veel potentieel. Vraagprijs bedraagt €329.000, een scherpe prijs voor een project met dergelijke mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een authentiek pand in een rustige omgeving te bezitten dat klaar is voor een nieuwe levensfase en tal van creatieve toepassingen. Wij helpen u graag verder om dit bijzondere vastgoed te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

340 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

4000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

373 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230215027242

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2033

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41931 Ref. verkoper: 3843 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Coccinelle

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

3,3 km 20' 3,6 km 5' 2,4 km 39' 3,3 km 39'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,1 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

799 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

1,2 km 14'

Treinstations

Couillet

6,4 km 47' 7,8 km 9' 5,3 km 46' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15 km 1º 14' 16,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

5,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,6 km 53' 7,4 km 46' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Lidl Gerpinnes

2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Gerpinnes

2,2 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

7,8 km 10'

Musea

Musée Du Verre

10,1 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18,5 km 19'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,6 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

24,6 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

25,2 km 27'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

16,9 km 20'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 53 minuten fietsen.De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg is in 13 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is 6 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 46 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 59 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Gerpinnes (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Gerpinnes (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

G. S. Du Service Coccinelle is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 8 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Collège Saint-Augustin" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume", 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Florennes Avia Golf Club" op 20 minuten afstand.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 22 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

70bef4fbc4654918bfbb93160daf0b1f.pdf

Download

E-mail Bellen