Huis te koop - Gerpinnes VBD91055

Rue Trieu du Charnoy 41 6280 Gerpinnes

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91055

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Trieu du Charnoy 41 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne villa gelegen in Gerpinnes, aan de Rue Trieu du Charnoy 41. Deze volledig gerenoveerde residentie combineert comfort en hedendaags design op een ruim perceel van maar liefst 871 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 167 m² biedt deze woning een ideale balans tussen leefruimte en functionaliteit. Het eigendom beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een privébadkamer en dressing heeft, en een ruime open leefruimte van circa 39 m² met een grote woonkamer en keuken die uitzicht bieden op de tuin en de groene omgeving. De buitenruimte is zeer aantrekkelijk met een grote tuin van 872 m², perfect voor ontspanning of tuinieren, en er is voldoende parkeergelegenheid met twee buitenplaatsen en een garage voor één wagen. De woning is uitgerust met geavanceerde installaties die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Zo beschikt deze villa over zonnepanelen (fotovoltaïsche installaties), centrale verwarming op propaan, vloerverwarming op het gelijkvloers, en omkeerbare warmtepompen in de slaapkamers. De elektrische installatie is conform, en het EPC-score is uitstekend met een A+ classificatie, wat overeenkomt met een jaarlijks energieverbruik van slechts 34 kWh/m². Extra comfort wordt geboden door dubbele ventilatie (VMC dubbel flux), een thermodynamische boiler, en een elektrische garagedeur. De Zuidgerichte gevel zorgt voor maximale zonnewarmte en natuurlijk lichtinval, waardoor het hele huis heel licht en aangenaam is. Deze woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning met moderne voorzieningen. Gerpinnes biedt alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl u toch geniet van een rustige landelijke sfeer. De prijs voor deze unieke villa bedraagt €495.000, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaren. Dit is een buitenkans om te investeren in een modern en energiezuinig eigendom in een mooie landelijke omgeving, dus neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 686 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

167 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

872 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

872 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

34 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-177204

Geldigheidsdatum EPC

25/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91055 Ref. verkoper: 9354 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Coccinelle

4 km 13' 4 km 6' 2,7 km 43' 4 km 48'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

875 m 2' 55'' 923 m 1' 33'' 596 m 11' 875 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez

875 m 2' 55'' 923 m 1' 33'' 596 m 11' 875 m 11'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

3,4 km 15' 4,3 km 6' 2,5 km 40' 3,4 km 40'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

525 m 6'

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

2 km 25'

Treinstations

Couillet

5,5 km 21' 5,5 km 7' 4,8 km 54' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14 km 47' 14,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

5,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,2 km 28' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Winkels

Proxy Delhaize Gerpinnes

3,7 km 17' 4,8 km 6' 3 km 43' 3,6 km 43'

Trafic Gerpinnes

4 km 16' 5,4 km 7' 3 km 48' 4 km 48'

Lidl Gerpinnes

3,8 km 14' 5,1 km 7' 3 km 45' 3,8 km 45'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

4,9 km 7'

Musea

Musée Du Verre

9,8 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18,3 km 18'

Activiteiten

Maison De La Poterie

4,7 km 7'

Boottochten

Crocodile Rouge

27,6 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

24 km 26'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

17,8 km 21'

Toerisme

De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Er is een "Crocodile Rouge" op25 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Het "Château De Bioul" kasteel is in 26 minuten bereikbaar."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 18 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Gerpinnes (6 minuten rijden), Trafic Gerpinnes (7 minuten rijden), Lidl Gerpinnes (7 minuten rijden).

Onderwijs

G. S. Du Service Coccinelle is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez", 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Collège Saint-Augustin" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Transporten

De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg is in 12 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Goeyens") is 8 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 54 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 28 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 26 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 32 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

79db7d49a6334a8d88dec0b1e20b0976.pdf

Download

736154db01e14298a73ba1085fa897f5.pdf

Download

86d96c86d8cd4c618a9b2cbd76fac340.pdf

Download

e759d984b72243b7bafe318f50b8a475.pdf

Download

01ed145710d54a23a311a8f0ea6c0450.pdf

Download

E-mail Bellen