Huis te koop - Gerpinnes VBE11507

Allée des Noisetiers 13 6280 Gerpinnes

Voorstel vanaf 745 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11507

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 235 m²
  • 2 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Allée des Noisetiers 13 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans un quartier résidentiel prisé de Gerpinnes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante propriété de caractère récemment rénovée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Implantée en retrait de la voirie sur une magnifique parcelle de 55 ares 10 centiares, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en offrant une vaste zone de parking privative à l’avant. Son immense terrain constitue un véritable atout pour concrétiser tous types de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. Sur ses 235 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux, 3 chambres, 2 cuisines, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un superbe espace de 90 m² aménagé dans un esprit loft offre un cadre de vie moderne et confortable comprenant une grande salle de douche ainsi que deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également de 3 caves de rangement et d’une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin orienté sud-ouest d’un côté et sud-est de l’autre, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un atelier de 150 m² au sol avec un deuxième niveau complète cet ensemble rare sur le marché. Caractéristiques techniques : toiture de 2022, boiler de 2025, citerne d’eau de pluie, chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage, volets partiellement, portail électrique en devanture, propriété entièrement clôturée, système d’assainissement via fosse septique. PEB: D 337 kWh/m².an 89380 kWh/an Code unique : 20260416038740. Prix : Faire offre à partir de 745.000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Contact & visites : Tel 0474/35.59.53 Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. Le vendeur reste libre de vendre ou non et de choisir l’offre qui lui convient le mieux, sans obligation de retenir la plus élevée. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 618 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

29 m²

Bewoonbare opp.

235 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

5160 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Oriëntatie terras

West

Breedte voorkant terrein

18 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

89380 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2036

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11507 Ref. verkoper: 7653304 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. L. Du Service Les Petits Calins

2,7 km 9' 2,8 km 2' 36'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

866 m 2' 53'' 866 m 1' 6'' 669 m 10' 817 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

866 m 2' 53'' 866 m 1' 6'' 669 m 10' 817 m 10'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Loverval

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 29' 3,5 km 42'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

342 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

342 m 4'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

561 m 7'

Treinstations

Jamioulx

5,9 km 25' 7,1 km 9' 4,7 km 56' 5,8 km 1º 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,3 km 48' 14,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

4,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,1 km 27' 7 km 50' 8 km 1º 36'

Winkels

Lidl Gerpinnes

575 m 1' 55'' 575 m 42'' 339 m 4' 339 m 4'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

514 m 1' 42'' 514 m 39'' 400 m 5' 400 m 5'

Trafic Gerpinnes

810 m 4' 832 m 1' 23'' 761 m 9' 761 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,1 km 8'

Musea

Musée Du Verre

8,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

16,6 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,7 km 10'

Boottochten

Crocodile Rouge

23 km 19'

Kastelen

Tour Salamandre

30 km 25'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,7 km 21'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Allée des Noisetiers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken La Louvière in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 21 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 25 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "H. L. Du Service Les Petits Calins", op 22 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame De Loverval" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Gerpinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gerpinnes (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 11 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

E-mail Bellen