Huis te koop - Gerpinnes VBE11507

Allée des Noisetiers 13 6280 Gerpinnes

Vanaf 745 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11507

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 235 m²
  • 2 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Allée des Noisetiers 13 6280 Gerpinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans un quartier résidentiel prisé de Gerpinnes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante propriété de caractère récemment rénovée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Implantée en retrait de la voirie sur une magnifique parcelle de 55 ares 10 centiares, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en offrant une vaste zone de parking privative à l’avant. Son immense terrain constitue un véritable atout pour concrétiser tous types de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. Sur ses 235 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux, 3 chambres, 2 cuisines, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un superbe espace de 90 m² aménagé dans un esprit loft offre un cadre de vie moderne et confortable comprenant une grande salle de douche ainsi que deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également de 3 caves de rangement et d’une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin orienté sud-ouest d’un côté et sud-est de l’autre, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un atelier de 150 m² au sol avec un deuxième niveau complète cet ensemble rare sur le marché. Caractéristiques techniques : toiture de 2022, boiler de 2025, citerne d’eau de pluie, chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage, volets partiellement, portail électrique en devanture, propriété entièrement clôturée, système d’assainissement via fosse septique. PEB: D 337 kWh/m².an 89380 kWh/an Code unique : 20260416038740. Prix : Faire offre à partir de 745.000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Contact & visites : Tel 0474/35.59.53 Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. Le vendeur reste libre de vendre ou non et de choisir l’offre qui lui convient le mieux, sans obligation de retenir la plus élevée. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 618 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

29 m²

Bewoonbare opp.

235 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

5160 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

5510 m²

Breedte voorkant terrein

18 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

89380 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2036

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11507 Ref. verkoper: 7653304 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. L. Du Service Les Petits Calins

2,7 km 9' 2,8 km 2' 36'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

866 m 2' 53'' 866 m 1' 6'' 669 m 10' 817 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

866 m 2' 53'' 866 m 1' 6'' 669 m 10' 817 m 10'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Loverval

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 29' 3,5 km 42'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

342 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

342 m 4'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

561 m 7'

Treinstations

Jamioulx

5,9 km 25' 7,1 km 9' 4,7 km 56' 5,8 km 1º 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,3 km 48' 14,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

4,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,1 km 27' 7 km 50' 8 km 1º 36'

Winkels

Lidl Gerpinnes

575 m 1' 55'' 575 m 42'' 339 m 4' 339 m 4'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

514 m 1' 42'' 514 m 39'' 400 m 5' 400 m 5'

Trafic Gerpinnes

810 m 4' 832 m 1' 23'' 761 m 9' 761 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,1 km 8'

Musea

Musée Du Verre

8,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

16,6 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,7 km 10'

Boottochten

Crocodile Rouge

23 km 19'

Kastelen

Tour Salamandre

30 km 25'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,7 km 21'

Transporten

Wonen bij Allée des Noisetiers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 11 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "H. L. Du Service Les Petits Calins" is bereikbaar in 3 minuten.Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame De Loverval" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Gerpinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gerpinnes (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Crocodile Rouge"."Bois Du Cazier" ligt op 8 minuten afstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

E-mail Bellen