Huis te koop - Loverval VWD17047 In optie

Rue de la Brasserie 24 6280 Loverval

Voorstel vanaf 145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17047

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de la Brasserie 24 6280 Loverval
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Loverval?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Loverval, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue de la Brasserie 24 biedt dit huis een woonoppervlakte van ongeveer 75 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, en een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken van 15 m². Deze volledig uitgeruste keuken, in Amerikaanse stijl, vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellige familiemaaltijden of etentjes met vrienden. Verder omvat de woning een badkamer van 5 m², een kelder van 39 m² voor extra opslagruimte, en een zolder van 33 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. De woning ligt op een perceel van 88 ca dat profiteert van een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u kunt genieten van volop zonlicht in de tuin en op het terras. Het huis is aangesloten op de gemeentelijke riolering en wateraansluiting is eveneens aanwezig. De woning wordt verwarmd door een centrale mazoutketel, die ook zorgt voor warm water, hoewel het elektrische systeem momenteel niet conform is. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de thermische isolatie. Optioneel kan een garage in de buurt worden aangeschaft, wat de praktische mogelijkheden verder uitbreidt. De locatie biedt diverse voordelen zoals nabijheid tot voorzieningen en een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die willen wonen in een betaalbare en gezellige buurt. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 145.000 euro, zonder BTW, en is beschikbaar vanaf het moment van de akte. De EPC-waarde bedraagt 220 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 6 februari 2034. Een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige omgeving. Neem contact op om een bezichtiging te regelen en meer te weten te komen over deze interessante vastgoedkans in Loverval. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en alle verdere vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

75 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

39 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

33 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

220 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27119 kWh/jaar

EPC-referentie

20240206023072

Geldigheidsdatum EPC

06/02/2034

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17047 Ref. verkoper: @cl Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Notre-Dame De Loverval

153 m 30'' 153 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Kleuterscholen

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

1,6 km 6' 1,6 km 2' 42'' 637 m 11' 889 m 11'

Basisscholen

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

420 m 1' 24'' 420 m 50'' 420 m 5' 420 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Loverval

1,6 km 6' 1,6 km 2' 42'' 637 m 11' 889 m 11'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

7,1 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

936 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

936 m 11'

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

854 m 10'

Treinstations

Couillet

2,7 km 11' 3 km 4' 2,3 km 28' 2,7 km 32'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,2 km 38' 12,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

5 km 17' 4,4 km 38' 4,9 km 59'

Winkels

Intermarché Couillet

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Marcinelle

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,9 km 23' 2 km 24'

Lidl Charleroi

2,8 km 9' 3,8 km 4' 2,7 km 27' 2,8 km 33'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

2,3 km 3'

Musea

Musée Du Verre

5 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,5 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,2 km 6'

Boottochten

Crocodile Rouge

26 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

31,3 km 22'

Golfen

Ragnies Golf Club

20,8 km 21'

Boodschappen doen

Dit pand in Loverval profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Couillet (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Marcinelle (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Charleroi (4 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet", op 4 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op slechts 8 minuten.

Toerisme

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 3 minuten afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 6 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 22 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Notre-Dame De Loverval" ligt op 11 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Notre-Dame De Loverval", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een station gelegen op 11 minuten loopafstand waarderen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen