Huis te koop met 2 gevels - Loverval

MARCINELLE - Rue des Damzelles 28 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### . Située proche de toutes les commodités, cette maison bourgeoise offre de multiples possibilités. Elle se compose comme suit : au sous-sol : Caves de rangement dont une avec espace buanderie, une citerne d’eau de pluie. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger, salon, hall de vie, cuisine équipée avec coin repas, salle de bain avec WC. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres. Au deuxième étage : hall de nuit, grenier aménageable de 33m². Techniques : CC gaz de ville, DV bois, groupe hydrophore, système d’alarme, compteur électrique simple horaire. Extérieurs : une terrasse carrelée de 20m², une terrasse en bois de 14m², jardin. PEB : E - 378kWh/m².AN - CU : 20250705000162. PRIX : Faire offre à partir de 230.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Deze woning gelegen in Marcinelle biedt een ruime en praktische indeling, klaar voor renovatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een centrale hal, een woonkamer en een keuken, evenals een aparte ruimte die momenteel dienstdoet als kantoren- of commerciële ruimte, inclusief een kamer met koeling. Achter het huis ligt een grote loods die eveneens is uitgerust met verschillende koelcellen, wat het geschikt maakt voor zakelijke doeleinden zoals opslag of een bedrijf. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het aanwezige zolderruimte is omgebouwd tot extra slaapkamer met een aanvullende douche en toilet. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen en een kelder voor extra opslag. De gevels tellen twee zijden, en de woning heeft een typisch tweeverdienersprofiel met twee verdiepingen. De locatie is gunstig gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen in Marcinelle, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning ligt in een buurt die goed bereikbaar is en biedt een interessante mogelijkheid voor zowel investeerders als zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. De staat van de woning vereist enige renovatie, maar de potentie voor verbetering en personalisatie is aanzienlijk. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century 21 Iris-Concept. Meer weten?

Offre àpd 189.000€. Découvrez cette charmante maison unifamiliale située dans un quartier calme et agréable, qui offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à un vaste séjour lumineux avec accès direct à une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une salle de douches et une salle de bains. Le 1er étage dispose d’un grand hall de nuit desservant deux belles chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. Le 2e étage abrite une spacieuse chambre mansardée, idéale comme suite parentale ou chambre d’ado. Atout supplémentaire, un jardin plat et clôturé avec remise. La maison est cavée, ce qui offre un bel espace de rangement supplémentaire. Postes techniques : Chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC DV avec volets électrique, raccordement à l'égout, alarme, PEB en cours de réalisation. RC : 654€ Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze woning in Châtelet biedt een veelzijdige combinatie van woon- en commerciële ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel ingericht is als kapsalon, met grote voorruimtes die volop mogelijkheden bieden voor diverse zakelijke activiteiten. Achteraan bevindt zich een garage, een kelder, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een aangename eethoek, samen met een praktische bergruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime hal, een badkamer met toilet en een grote slaapkamer. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 134 m² en beschikt over dubbele beglazing en een gaskachel voor verwarming. De woning is voorzien van water- en gasaansluiting en ligt op een perceel met een bebouwbare oppervlakte van 109 m², wat ruimte biedt voor verdere plannen of uitbreiding. De locatie van de woning is goed bereikbaar en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied. Het is een interessante optie voor wie woon-werkcombies zoekt of investeerders die potentieel voor verhuur willen benutten. De woning wordt aangeboden voor €250.000 en is per akte beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century 21 Iris-Concept. Meer weten?

Deze woning in Châtelet biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Châtelet, is deze woning een ideale keuze voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Met een totale woonoppervlakte van 170 m² en een perceelgrootte van 497 m², beschikt het huis over veel ruimte voor een persoonlijke touch. De begane grond biedt ruime kamers die kunnen worden omgetoverd tot gezellige woonruimtes, terwijl de eerste verdieping voldoende ruimte biedt voor het inrichten van vier slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een aangename tuin van 400 m², die na wat opknapwerk een heerlijke plek kan vormen om te ontspannen. Het terras van 20 m² biedt extra buitenruimte, ideaal voor zomeravonden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en heeft een dak in goede staat, wat een solide basis vormt voor verdere verbeteringen. Wat betreft energie en voorzieningen, de woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over aansluitingen voor gas en water. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Met drie toiletten is er geen tekort aan sanitaire voorzieningen. De woning heeft een EPC-waarde van 483 kWh/m²/jaar, wat toekomstige bewoners een goed inzicht geeft in het energieverbruik. Deze eigendom biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project om zijn eigen stempel op te drukken in een charmante omgeving. Meer weten?

Contact : Laurent Petaccia – ### – ### We Invest Charleroi vous présente cette charmante maison 2 façades située à Couillet, entièrement rénovée avec soin. Ce bien en excellent état combine espace, confort et performance énergétique, le tout dans un quartier proche de toutes commodités. Disposition : Spacieux séjour (salon + salle à manger) Cuisine équipée WC séparé Buanderie Étage 1 : Grand hall de nuit pouvant accueillir un coin bureau Salle de bain confortable Une grande chambre Étage 2 : Grenier aménagé en deux belles chambres supplémentaires Extérieur : Terrasse Jardin agréable Remise pour rangement Équipements : Châssis PVC double vitrage Chauffage central au mazout Poêle à pellets Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Installation électrique conforme Excellente performance énergétique : PEB C (avant pose des photovoltaïques) Une maison clé en main, parfaite pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien économe et bien situé. Prix: faire offre à partir de 197.000 € Contact : Laurent Petaccia – ### – ### ℹ️ Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude. Meer weten?

Couillet - à vendre L'agence immobilière Bureau Savini vous propose cette maison d'habitation et de commerce avec entrée séparée. compteur gaz, eau, électricité séparés, DV, chauffage central au gaz. Nouvelle toiture refaire en 2016, nouveau roofing. Le commerce de +/- 60 m2 se compose - d'un magasin/commerce/profession libérale à front de rue 30m2. d'un magasin/commerce profession libérale à l'arrière 15m2 - cuisine avec wc de 16m2 -terrasse et jardin L'habitation de +/- 115 m2 est composée d'un hall d'entrée (5m2) Au 1er étage, un palier (2,3m2), un séjour (22m2) et une cuisine (12m2) Au 2ème étage, un palier (2,3m2), une chambre (22m2), une salle de douche(12m2) et un hall de nuit (3,2m2) Un grenier aménagé avec un hall de nuit (3,2m2), deux chambres (10 et 16 m2) RC 803 euros Prix 249000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires PEB G 667 kWh/m2.an 20150202004332 ### Meer weten?

À vendre : Gros œuvre fermé avec fort potentiel à Couillet ! Adresse : Rue de Gilly n°80, 6010 Couillet Vous rêvez de créer votre maison idéale ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé à Couillet, ce bien offre des espaces généreux et des possibilités d’aménagement infinies. De plus, il se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, magasins et grands axes d'autoroute, pour un quotidien facilité. Description du bien : +/- 235 m² habitable Rez-de-chaussée : Spacieux garage de 22 m². Grand espace de vie avec cuisine ouverte de 67 m², parfait pour accueillir vos proches. Étage inférieur: Un espace de 93 m², idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou même un cinéma à domicile ! Premier étage: Deux chambres de 16 m² et 17 m² chacune, avec un espace de 4 m² pouvant être aménagé en salle de bain ou toilettes. Deuxième étage Deux chambres de 16 m² et 17 m², agrémentée d'une autre pièce de 4 m² pour la salle de bain ou toilettes. Confort: L'ensemble de la structure est entièrement bétonné et bénéficie de châssis double vitrage, offrant non seulement confort mais également une vue agréable à l'arrière. À noter : La construction récente, datée du 4 octobre 2024, demeure en attente de personnalisation à votre goût avec un devis pour la finition à un prix très démocratique et un délai d'exécution rapide (optionnelle). Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : ### .000 € Contactez-nous soit à l'agence Immobilière Del Bianco : ### ou à la ligne directe de l'agent : ### Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos projets. Ce bien très prometteur a tout pour plaire et devrait partir très vite ! Meer weten?

Contactez Laurent Petaccia au ### ou par mail ### Charmante maison 3 façades située à Couillet. Celle-ci vous séduira par ses volumes généreux, son agréable jardin et son espace carpot. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/living convivial, une grande cuisine équipée idéale pour les repas en famille, une salle de bain ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres. Le grenier est aménageable et offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Caractéristiques techniques : PEB D, chauffage central au gaz récent, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible. Prix : faire offre à partir de 217.000 euros (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuelle. Meer weten?

Te koop aangeboden: Gemengd gebouw in Couillet voor € 560.000. Dit onroerend goed bestaat uit drie gebouwen met diverse woon- en kantoorruimten. Op de begane grond bevinden zich drie kantoren met twee aparte ingangen. Gebouw nummer 381 heeft op de begane grond een hal en een appartement met één slaapkamer, terras en tuin, dat momenteel verhuurd wordt voor € 500 per maand. Daarnaast zijn er twee appartementen met één slaapkamer, ideaal voor medehuurders, met mogelijke huurprijzen van respectievelijk € 700 per maand voor de eerste verdieping en € 500 per maand voor de tweede verdieping. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en aparte tellers. Gebouw nummer 383 beschikt op de begane grond over kantoren die gedeeltelijk onderverhuurd kunnen worden, inclusief douche, wc, terras en tuin. Op de bovenverdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer dat verhuurd wordt voor € 800 per maand. Gebouw nummer 385 omvat twee appartementen met één slaapkamer, beide verhuurd voor € 500 per maand. Hoewel de kantoren momenteel niet verhuurd zijn, biedt dit pand een uitstekend rendementspotentieel als geheel. De locatie van het gebouw is gunstig, nabij het Centrum BelleFleur en in de buurt van belangrijke verkeersaders zoals de rotonde van Couillet. De energieprestaties van de gebouwen variëren: EPC D (268 kWh/m²/jaar), EPC C (229 kWh/m²/jaar), EPC C (201 kWh/m²/jaar), EPC D (289 kWh/m²/jaar) en EPC E (409 kWh/m²/jaar). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IMMO STILLAVATI via ### of ### Meer weten?

🏡 À vendre - Charmant gerenoveerd huis in Montigny-sur-Sambre 🏡 Ideaal voor een stel met 1 of 2 jonge kinderen, dit huis in uitstekende staat biedt: ✨ Begane grond, gelijkvloerse stijl ✨ 1 grote slaapkamer met inloopdouche ✨ 2 zolderslaapkamers boven (kinderen of studeerkamer) ✨ Ingerichte keuken + aparte zit- en eetkamer ✨ Elektrische rolluiken & PVC ramen met dubbele beglazing centrale verwarming op gas + elektriciteit ✨ Kelder, terras, bijkeuken, tuin + garage met elektrische rolluiken Prijs: Vanaf €238,000 - Per direct beschikbaar bezichtigingen op ### alle documenten & aanbiedingen op ### Meer weten?

Deze woning in Marcinelle biedt een woonoppervlakte van circa 157 m² en bevindt zich op een perceel met een eigen tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft een potentieel voor verdere uitbreiding, onder andere dankzij een nog in te richten zolderruimte. De gevels zijn afgewerkt met dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De indeling van het huis omvat een ruime woonkamer van ongeveer 34 m², en er is een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. De woning is gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen of investeerders die willen renoveren naar eigen wens. De buitenruimte bestaat uit een tuin die achter het huis ligt, ideaal voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied en heeft een bebouwbare oppervlakte van 60 m², waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Het pand wordt volledig te renoveren aangeboden, wat ruimte biedt voor maatwerk en creativiteit bij de inrichting. Meer weten?

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison 3 chambres avec grand grenier aménageable et grand un jardin d'une surface intramuros totale de 277 m²située dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert les différentes pièces : un beau séjour de 30 m², un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. À l'étage, le hall de nuit offre l'accès à trois chambres. Au deuxième, un grand grenier aménageable de 53m² avec accès par escalier classique et offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Au sous-sol : 5 caves dont une donnant accès à l'extérieur. Côté extérieur : Accès au bâtiment par l'arrière possible, charmante terrasse en hauteur et beau jardin clôturé. Aspect technique du bâtiment : volets, châssis SV bois, chauffage par poêle Mazout , structure et toiture en bon état. PEB : F RC: 1011€ PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 139.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite ? N'hésitez pas à prendre contact au ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Meer weten?

À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728) Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur ! Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction. Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux. Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec escalier Buanderie avec chaudière gaz à condensation Accès direct à l’entrepôt 1er étage – espace de vie ouvert et lumineux : Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes) Véranda chauffée avec coin repas Accès à la terrasse carrelée orientée sud 2e étage – espace nuit : Chambre 1 (±20 m²) Chambre 2 (±14 m²) Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque) WC séparé Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel Accessible via la maison ou directement depuis la voirie Accès pour véhicules utilitaires Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME Toiture à rénover Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement ⚙️ Caractéristiques techniques Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW) Châssis double vitrage Caves en sous-sol Garage avec porte sectionnelle Revenu cadastral : 1.070 € Informations administratives Titre de propriété : parcelle unique de 789 m² ✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé Situation géographique Rue du Temple 17, Marcinelle À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers ✅ Pourquoi ce bien est unique Maison familiale moderne et confortable Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer Parfait compromis entre vie privée et usage pro Infos & visites : William SONCK – Agence ETIMO ### ### Meer weten?

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison de commerce à vendre au centre de Marcinelle à deux pas de la gare de Charleroi. Très bel opportunité à saisir. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 123m², d'un spacieux hangar de 81m² et d'un grand duplex de 110m² trois chambres composés d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et deux salle de bains. Chauffage central au gaz, de compteur bi-horaire, de volets, châssis double vitrage en PVC ou alu, de deux chambres froides. Prix : faire offre à partir de 235.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites par téléphone au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. Meer weten?

Bouffioulx – Aan de Émile Vanderveldelaan 33, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke wegen, met een rustige tuin achteraan, biedt Rêvimmo Charleroi deze instapklare woning met 3 slaapkamers + bureau aan, volledig gerenoveerd 5 jaar geleden. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een lichte eetkamer en een hyper uitgeruste keuken (inbouwfrigo, pyrolyseoven, combi stoom/microgolf, vaatwasser) met toegang tot een grote, privacyvolle tuin, zeldzaam in deze buurt. Moderne badkamer met Italiaanse douche, dubbele lavabo en wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een open bureau, ideaal voor telewerk of hobby. Op zolder is er een derde slaapkamer met dressing. De woning heeft ook een garage met een zolderruimte erboven, geschikt als atelier, hobby- of bergruimte. Technisch: PVC ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken, elektrische convectoren + houtkachel, boiler, waterverzachter, conform elektriciteit. EPC D (code 20181024006255). Vast forfaitair ereloon te betalen door koper: 8.850 € (onder voorbehoud). Een zeldzame kans: verzorgde woning, centrale ligging en privétuin. Info & bezoeken: ### – ### Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT A RENOVER COMPRENANT 3 APPARTEMENTS ET GARARE SOUS-SOL: 3 CAVES ( UNE PAR APPARTEMENT) RDC: UN APPARTEMENT ( 100M2 ) HALL, LIVING, COIN CUISIN, SALLE DE BAIN, DEUX CHAMBRES, COUR/JARDINET, GARAGE POUR 3 VOITURES 1ER (APPARTEMENT GAUCHE: STRUCTURE BETON): UN APPARTEMENT DEUX CHAMBRES (APPARTEMENT DROITE: STRUCTURE PLANCHEE) STYLE DUPLEX SEJOUR, LIVING, COIN CUISINE, SALLE DE BAIN PARTIE DUPLEX: HALL DE NUIT, 3 CHAMBRES 2EME: GRENIER DE 40 M2 EXPLOITABLE NOUVEAUX CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE ET ANCIENS EN BOIS SIMPLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES MISES EN CONFORMITE POUR LE JOUR DE L'ACTE AU PLUS TARD , 3 COMPTEURS (EAU, GAZ, ELECTRIQUE) Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue des Guides 77A in Montignies-sur-Sambre, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 209 m². De moderne bel-étage heeft twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met twee aparte toiletten. De woning is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige cour en een tuin, ideaal voor ontspanning of zomerse barbecue's. De woning beschikt over twee garages en voldoende parkeergelegenheid op het terrein, inclusief een extra parkeerplaats buiten. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor dagelijks gebruik. Het pand leent zich niet alleen als woonhuis, maar biedt ook mogelijkheden voor het ontwikkelen van een kleine bedrijfsexploitatie op de begane grond, zoals een salon voor dieren, welzijn of fysiotherapie. De energiekwaliteit van de woning is goed, met een EPC-label B (147 kWh/m²/jaar), en de elektrische installatie is conform tot 2049. De locatie combineert gemak en bereikbaarheid, met nabijheid tot diverse voorzieningen en een strategische ligging in een rustige buurt. Een praktische keuze voor wie op zoek is naar comfort en flexibiliteit in Montignies-sur-Sambre. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Guides 77A in Montignies-sur-Sambre biedt een comfortabele en praktische leefruimte voor een klein gezin of een koppel. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 209 m² en omvat twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer. Dankzij grote ramen is de woning zeer licht en bieden de leefruimtes een gezellige sfeer. Daarnaast zijn er twee garages aanwezig, wat extra gemak en opslagruimte garandeert. Buiten biedt de woning een zonnige achtertuin en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning staat op een perceel van 243 m² en heeft een bouwoppervlakte van 105 m². Naast de woonruimte beschikt het pand over twee parkeerplaatsen buiten, wat handig is voor bezoekers of voor extra voertuigen. De woning is goed onderhouden en heeft een energieprestatiecertificaat met label B, wat wijst op een energiezuinige woning. De locatie is strategisch in Montignies-sur-Sambre, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid naar belangrijke wegen is gunstig, waardoor de woning geschikt is voor wie snel toegang wil tot nabije steden en voorzieningen. De woning biedt tevens de mogelijkheid tot het ontwikkelen van een kleine commerciële activiteit op het gelijkvloers, zoals een schoonheidspraktijk of dierenkapsalon, afhankelijk van de regelgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?