Huis te koop - Gozée VWD15290

Rue de Marbaix 9 6534 Gozée

Voorstel vanaf 270 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 178
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue de Marbaix 9 6534 Gozée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gozée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te Gozée, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Deze te renoveren woning bevindt zich op een mooie kavel van 15 ares 70 centiare en biedt een totale woonoppervlakte van 178 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één van 29 m², een grote keuken van 19 m², een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een badkamer van 5 m², en een praktische kelder en zolder. Bovendien zijn er grote, aménageerbare zolders die extra mogelijkheden bieden voor uitbreiding of opslag. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, met een nieuwe (2016) boiler, en beschikt over een grote tuin die zich uitstekend leent voor ontspanning, tuinieren of eventuele uitbreidingsplannen. Aan de buitenkant valt vooral de ruime tuin op, die een prachtige groene oase vormt en volop privacy biedt. Het interieur vereist enige renovatie, mede door de niet-conforme elektrische installatie, maar biedt de kansen om een persoonlijke droomwoning te creëren. De woning beschikt over eenvoudige houten kozijnen voorzien van enkel glas en wordt geleverd zonder keukenuitrusting, waardoor je de vrijheid hebt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De centrale verwarming zorgt voor verwarming, terwijl de woning bovendien is uitgerust met een regenwaterput en verschillende grote opslagruimtes, waaronder de grote zolders. Gelegen nabij de stad, biedt deze woning een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, en de grootte van het perceel geeft voldoende ruimte voor een tuin, terras of uitbreidingen. De ligging in Gozée verzekert u van een aangename woonomgeving, dicht bij rustige voorzieningen en met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning verkeert in een staat van renovatie en is perfect voor iemand die een renovatieproject wil aanpakken en van een ruime woning een eigen thuis wil maken. De verkoopprijs bedraagt €270.000, met een kadastraal inkomen van €823. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een grote woning met veel potentieel te verwerven in deze rustige en groene omgeving. We nodigen u uit om snel contact op te nemen en deze woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 823 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

178 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Enkel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1570 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

443 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

100010 kWh/jaar

EPC-referentie

20250920008077

Geldigheidsdatum EPC

20/09/2035

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15290 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Le Cerf-Volant

1,5 km 5' 1,5 km 1' 52'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

169 m 33'' 169 m 14'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

169 m 33'' 169 m 14'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Middelbare scholen

Athenee Royal Thuin

2,5 km 8' 2,5 km 2' 39'' 2,3 km 25' 2,4 km 28'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

41 m 30''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

41 m 30''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

152 m 1' 49''

Treinstations

Beignée

5 km 17' 5,5 km 7' 3,8 km 55' 5 km 0º 60'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,7 km 1º 11' 19,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

11,1 km 14'

Winkels

Shop Thuin Gozee II

1,6 km 5' 1,6 km 1' 47'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km 7' 2 km 2' 17'' 1,6 km 19' 1,8 km 22'

Trafic Gozee

2,5 km 8' 2,5 km 2' 36'' 2,3 km 22' 2,4 km 29'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,7 km 12'

Musea

Musée De La Photographie

8,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

6,9 km 8'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

6,2 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

23 km 23'

Kastelen

Tour Salamandre

13,8 km 12'

Golfen

Ragnies Golf Club

7 km 8'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Thuin" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "D. L. Du Service Le Cerf-Volant", op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 55 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 23 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 38 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.U vindt een "Bois Du Cazier" op 12 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 8 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 23 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop Thuin Gozee II (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gozee (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Beignée" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder