Huis te koop - Wasserbillig RBU36939

Dit indrukwekkende vastgoed te Wasserbillig presenteert zich als een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel herconfigureerbaar gebouw. Met een totale oppervlakte van 295 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze eigendom een uitstekende basis voor diverse doeleinden, zoals kantoorfaciliteiten of een gesplitst woonproject. Het gebouw wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over drie tot vier kamers per verdieping, elk met eigen toegang, een deurbel en sanitaire voorzieningen inclusief doucheruimtes en toiletten. De eerste verdieping is bovendien uitgerust met een aparte keuken en eetruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische indelingen en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, zoals het installeren van extra keukens op verschillende verdiepingen, dankzij de beschikbare aansluitingen. Het gebouw is bovendien voorzien van een ruime kelder die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte, wat ideaal is voor opslag of andere gebruiksdoeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een grote terrasruimte van ongeveer 150 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het geheel wordt omgeven door een afgesloten tuin en beschikt over zeven privé parkeerplaatsen, wat een groot voordeel vormt in deze omgeving. Hoewel het nog niet geregistreerd is in het verticale landregister, biedt het gebouw de interessante optie om, onder goedkeuring van de gemeente, te worden opgesplitst in drie aparte appartementen. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde staat op G, wat wijst op ruimte voor energiebesparing en optimalisatie. De ligging van Wasserbillig is bijzonder aantrekkelijk, op slechts enkele stappen van het centrum en op 500 meter van het treinstation. Dit maakt het niet alleen toegankelijk voor werknemers of bewoners, maar creëert ook een goede verbinding met omliggende regio’s. De nabijheid van openbare parkeergelegenheid op slechts 20 meter brengt extra gemak met zich mee. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er maximale flexibiliteit is voor nieuwe eigenaars om zelf te bepalen wat het beste gebruik is. De vraagprijs bedraagt €1.049.000, zonder btw en met een EPC-certificaat op G. Met een solide structuur en tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt dit gebouw in Wasserbillig een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar zowel woon- als werkomgevingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze bijzondere vastgoedkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder