Huis te koop - Wasserbillig RBV17669

Ontdek deze unieke investeringskans in Wasserbillig met dit polyvalente gebouw dat momenteel wordt gebruikt als kantoorpanden en dat mogelijk kan worden omgevormd tot drie aparte woonentiteiten. Gelegen in een strategische locatie, biedt dit gebouw, gelegen aan 84 Grand-Rue, een totale binnenoppervlakte van 295 m² en een woonoppervlakte van 219 m². Het vastgoed is zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van een gevestigd kantoorpand, dat verhuurd is tot mei 2029, of voor diegenen die de potentie zien om het gebouw te herstructureren tot meerdere wooneenheden. Het eigendom bestaat uit drie verdiepingen, elk voorzien van een eigen ingang, een intercomsysteem en een sanitaire ruimte met douche en wc. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte keuken met ontbijtruimte, terwijl er op de andere verdiepingen ruimte is voor 3 tot 4 kamers. Vanuit de kelderruimte, die over de volledige oppervlakte van het gebouw loopt, hebt u toegang tot een ruime voorraadruimte, ideaal voor opslag of extra voorzieningen. Achter het gebouw ligt een groot buitenruimte van circa 150 m², perfect voor ontspanning of buitenevenementen. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische voorzieningen en de uitstekende locatie: twee privéparkeerplaatsen zijn inbegrepen bij de aankoop, met de mogelijkheid om nog vijf extra plaatsen aan te kopen voor €25.000 per stuk. Het gebouw beschikt over gasverwarming en een omheinde buitenruimte, wat zorgt voor comfort en privacy. De ligging nabij het centrum van Wasserbillig biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbare diensten en openbaar vervoer, met slechts 500 meter afstand van het treinstation en een publieke parkeerplaats op slechts 20 meter. De mogelijkheid om het gebouw te splitsen in drie zelfstandige appartementen maakt deze investering nog aantrekkelijker, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. Dit maakt het vastgoed bijzonder geschikt voor zowel beleggers als ontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in het gebied. Met een vraagprijs van €924.000 zonder btw en een EPC-certificaat met referentie G, biedt deze gelegenheid een solide basis voor een succesvolle vastgoedprojecten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie over de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op. Onze expertise en marktkennis staan garant voor betrouwbare begeleiding bij uw investering of verkoopproces. Aarzel niet om contact op te nemen voor een uitgebreide rondleiding of advies op maat. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in Wasserbillig.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder