Huis te koop - Houffalize VBD94693

Rue du Hérou - Nadrin 1 6660 Houffalize

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94693

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Hérou - Nadrin 1 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
ERA BLUX heeft het genoegen u deze vrijstaande woning in Houffalize voor te stellen, die een rustige en functionele leefomgeving biedt. De woning bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders en de zolder bieden extra opbergruimte, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energiebeheer.
De begane grond biedt interessante inrichtingsmogelijkheden, waardoor onder meer een aparte ruimte kan worden gecreëerd die geschikt is voor een B&B (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een aangename verlenging van de woning en biedt een mooie buitenruimte om van het dagelijks leven te genieten.
Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 122 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1972

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

214 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

25 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

38 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2485 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2485 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

447 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

95705 kWh/jaar

EPC-referentie

20260215002736

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2036

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94693 Ref. verkoper: 1467200 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,4 km 22' 4,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

134 m 26'' 134 m 9'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

134 m 26'' 134 m 9'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

11,7 km 1º 28' 12,9 km 14' 8 km 1º 46' 11,7 km 2º 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

46 m 33''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

14,6 km 15'

Winkels

Spar Houffalize

9,9 km 52' 12,5 km 12' 8 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Proxy Delhaize Houffalize

10 km 53' 12,2 km 11' 8,2 km 2º 10 km 2º

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,5 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,5 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,2 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,5 km 14'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

16,6 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,4 km 28'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Houffalize (12 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 4 minuten met de auto.Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 88 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".In 11 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 14 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") is 15 minuten rijden.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen