Huis te koop - Houffalize VBE15511

Rue du Hérou - Nadrin 1 6660 Houffalize

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15511

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Hérou - Nadrin 1 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit charmante vrijstaande huis in Houffalize, gelegen in een rustige en aangename omgeving.
Het beschikt over een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders en de zolder bieden ruime opslagmogelijkheden, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energieverbruik.

De begane grond biedt veel potentieel voor verbouwing, waardoor het mogelijk is om een aparte ruimte te creëren die ideaal is voor een B&B (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).

Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een harmonieuze aanvulling op het pand en biedt een perfecte buitenomgeving om van het dagelijks leven te genieten.

Geïnteresseerd?
Neem dan onmiddellijk contact op met ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 122 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1972

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

214 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

25 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

38 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2485 m²

Totale grondoppervlakte

2485 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

447 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

95705 kWh/jaar

EPC-referentie

20260215002736

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2036

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15511 Ref. verkoper: 1486111 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,4 km 22' 4,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

134 m 26'' 134 m 9'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

134 m 26'' 134 m 9'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

11,7 km 1º 28' 12,9 km 14' 8 km 1º 46' 11,7 km 2º 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

46 m 33''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

14,6 km 15'

Winkels

Spar Houffalize

9,9 km 52' 12,5 km 12' 8 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Proxy Delhaize Houffalize

10 km 53' 12,2 km 11' 8,2 km 2º 10 km 2º

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,5 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,5 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,2 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,5 km 14'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

16,6 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,4 km 28'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de Houffalize betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" ligt op 14 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum bereiken.In 11 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 14 minuten met de auto.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Houffalize (12 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen