Huis te koop - Houffalize VBE24265

Rue de Liège 49 6660 Houffalize

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24265

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 263 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 2296 m² Tuin
Rue de Liège 49 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt u deze vrijstaande woning aan, gelegen in Houffalize, in een rustige en landelijke omgeving, dichtbij het station, de autosnelwegen en Luxemburg.

Deze charmante stenen woning biedt een groot modernisatiepotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een karaktervol pand.

De woning beschikt over ruime volumes met de mogelijkheid om tot 5 slaapkamers te creëren, evenals extra ruimtes die verder ingericht kunnen worden, waaronder kelders en uitbreidbare oppervlaktes.

De eigendom bevindt zich op een groot perceel, inclusief een bouwgrond, wat mogelijkheden biedt voor een bijkomend project of toekomstige ontwikkeling.

Het geheel kan in zijn totaliteit aangekocht worden en vormt een interessante opportuniteit voor een vastgoedproject of een ruime gezinswoning met potentieel.

Deze woning combineert ruimte, charme en een strategische ligging, in een aangename natuurlijke omgeving.

Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 679 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

263 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

14 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2296 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2296 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

365 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96061 kWh/jaar

EPC-referentie

20160921015336

Geldigheidsdatum EPC

21/09/2026

CO2-uitstoot

90

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24265 Ref. verkoper: 1483046 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,3 km 5' 1,4 km 1' 41'' 754 m 10' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,3 km 8' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,3 km 8' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

2,5 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 13' 2,4 km 28'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

480 m 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

98 m 1' 11''

Winkels

Spar Houffalize

1,5 km 5' 1,6 km 1' 45'' 802 m 8' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Houffalize

1,7 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,2 km 8' 1,7 km 20'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

32,1 km 23'

Musea

Musée Animalaine

16,7 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

1,9 km 2' 13''

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

30,4 km 21'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

30,5 km 21'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Liège betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Het duurt 14 minuten om het "Musée Animalaine" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 21 minuten afstand."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 23 minuten afstand.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Houffalize (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize", op 28 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 1 minuut.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen