Huis te koop - Houffalize VBE31269

Route d'Houffalize 13 A 6660 Houffalize

110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31269

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Route d'Houffalize 13 A 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving


ERA B‑LUX presenteert u deze hoekwoning in het hart van het dorp Nadrin, in een aangename omgeving dicht bij de natuur.

Deze woning heeft een eenvoudige en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning die gemakkelijk in te richten is en in een rustige omgeving ligt.

De begane grond bestaat uit een woonkamer met eethoek, een keuken en een badkamer.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die een comfortabele slaapruimte bieden voor een gezin of een koppel dat graag over extra kamers beschikt.

Buiten beschikt het huis over een terrein van 200 m², perfect om een terras, een ontspanningshoek of een kleine tuin aan te leggen, geheel naar uw wensen.

Het huis ligt in Nadrin, in de gemeente Houffalize, en geniet van een gewilde ligging vanwege de rust, het landschap en de nabijheid van de wegen naar Luxemburg.

Een interessante kans voor een eerste aankoop of een investering.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

80 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

406 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32310 kWh/jaar

EPC-referentie

20251015021086

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31269 Ref. verkoper: 1496812 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,8 km 44' 7,6 km 8' 4,6 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

10,2 km 1º 9' 14 km 11' 6,7 km 1º 51' 10,2 km 2º 2'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

647 m 8'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

15,4 km 13'

Winkels

Spar La Roche

9,9 km 1º 8' 13,8 km 11' 6,8 km 1º 46' 9,9 km 1º 59'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,6 km 11'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

13,8 km 11'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

15,2 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

13,8 km 11'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

14 km 11'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

27,7 km 25'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Bérismenil, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Spar La Roche (11 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 15 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 11 minuten afstand.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 11 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 25 minuten afstand.Het duurt 11 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen