Huis te koop - Houffalize VBE31269

Route d'Houffalize 13 A 6660 Houffalize

110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31269

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Route d'Houffalize 13 A 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
ERA B‑LUX presenteert u deze hoekwoning in het hart van het dorp Nadrin, in een aangename omgeving dicht bij de natuur.

Deze woning heeft een eenvoudige en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning die gemakkelijk in te richten is en in een rustige omgeving ligt.

De begane grond bestaat uit een woonkamer met eethoek, een keuken en een badkamer.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die een comfortabele slaapruimte bieden voor een gezin of een koppel dat graag over extra kamers beschikt.

Buiten beschikt het huis over een terrein van 200 m², perfect om een terras, een ontspanningshoek of een kleine tuin aan te leggen, geheel naar uw wensen.

Het huis ligt in Nadrin, in de gemeente Houffalize, en geniet van een gewilde ligging vanwege de rust, het landschap en de nabijheid van de wegen naar Luxemburg.

Een interessante kans voor een eerste aankoop of een investering.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

80 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

406 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32310 kWh/jaar

EPC-referentie

20251015021086

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31269 Ref. verkoper: 1496812 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,8 km 44' 7,6 km 8' 4,6 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

10,2 km 1º 9' 14 km 11' 6,7 km 1º 51' 10,2 km 2º 2'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

647 m 8'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

15,4 km 13'

Winkels

Spar La Roche

9,9 km 1º 8' 13,8 km 11' 6,8 km 1º 46' 9,9 km 1º 59'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,6 km 11'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

13,8 km 11'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

15,2 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

13,8 km 11'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

14 km 11'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

27,7 km 25'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Bérismenil betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op korte rijafstand is "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Spar La Roche (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 11 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 25 minuten afstand.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens"."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 11 minuten afstand.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 11 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen