Huis te koop - Houffalize VBE42770

Rue du Hérou - Nadrin 1 6660 Houffalize

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42770

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Hérou - Nadrin 1 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit charmante huis aan drie zijden, gelegen in Houffalize, in een rustige en aangename omgeving. Het beschikt over een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders en de zolder bieden ruime opslagmogelijkheden, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energieverbruik.
De begane grond biedt veel potentieel voor herinrichting, waardoor het onder andere mogelijk is om een zelfstandige ruimte te creëren die ideaal is voor een B&B-activiteit (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een harmonieuze aanvulling op het pand en biedt het een perfecte buitenomgeving om van het dagelijks leven te genieten.
Geïnteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact op met makelaarskantoor ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie.
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 122 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1972

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

214 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

25 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

38 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2485 m²

Totale grondoppervlakte

2485 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

447 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

95705 kWh/jaar

EPC-referentie

20260215002736

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2036

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42770 Ref. verkoper: 1509884 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,4 km 22' 4,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

134 m 26'' 134 m 9'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

134 m 26'' 134 m 9'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

11,7 km 1º 28' 12,9 km 14' 8 km 1º 46' 11,7 km 2º 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

46 m 33''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

14,6 km 15'

Winkels

Spar Houffalize

9,9 km 52' 12,5 km 12' 8 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Proxy Delhaize Houffalize

10 km 53' 12,2 km 11' 8,2 km 2º 10 km 2º

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,5 km 12'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,5 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,2 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,5 km 14'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

16,6 km 14'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,4 km 28'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Houffalize, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is in 88 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 28 minuten afstand.Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 14 minuten.In 11 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Houffalize (12 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 15 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen