Huis te koop - Mabompré VBD41831
1 250 000 €
- 9 Slaapkamer(s)
- 623 m²
- 8 Badkamer(s)
- Terras
Ben je op zoek naar Huis te koop - Mabompré?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze woning ligt in het populaire dorp Engreux, in de gemeente Houffalize, en valt meteen op door zijn onmiskenbare charme en uitzonderlijke ligging.
Engreux is een klein, typisch Ardenns dorpje, genesteld in een ongerepte natuurlijke omgeving. Het wordt omringd door bossen, valleien en rivieren en ligt op een bevoorrechte locatie vlakbij het meer van Nisramont en talrijke wandelpaden. Het is een geliefde plek voor zowel wandelaars als vakantiegangers die op zoek zijn naar rust, authenticiteit en zuivere lucht. Engreux is een echte toeristische troef voor de regio en trekt het hele jaar door Belgische en internationale klanten.
Het pand biedt plaats aan 22 personen met 9 slaapkamers en 8 badkamers, evenals ruime, gezellige leefruimtes met een grote woonkamer, 2 gezellige salons en een volledig uitgeruste keuken. De wellnessfaciliteiten, met binnenzwembad, jacuzzi en sauna, bieden extra comfort dat zeer gewild is. De buitenruimte beschikt over een tuin en een aangenaam terras waar u kunt genieten van de groene omgeving.
Dankzij de uitstekende bezettingsgraad en het aantrekkelijke rendement is deze gîte een zeldzame investeringsmogelijkheid die erfgoed, rentabiliteit en authentieke charme combineert in een van de meest gewilde dorpen van de gemeente Houffalize.
Opmerking: EPC-label B, fotovoltaïsche panelen, elektriciteit conform, vergunning voor gîte voor 22 personen & gunstig rapport van de brandweer, meubilair inbegrepen in de verkoop.
Prijs: 1.250.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!
Bekijk de volledige beschrijving, de virtuele rondleiding en de documenten op www.picardimmo.be of neem contact met ons op via Tel 084/468.400 . Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 1 250 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 223 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1875
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
9
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
17 m²
Bewoonbare opp.
623 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
36 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
8
Aantal douchecabines
6
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
46 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
2988 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
165 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
102933 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/09/2035
CO2-uitstoot
41
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan