Huis te koop - Gouvy VBC97707

Rue de l'Arbouchet 6670 Gouvy

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC97707

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 2 Garage
  • 16 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Arbouchet 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo By Julie presenteert een buitenkans voor investeerders of liefhebbers van huurrendement: Deze oude stenen boerderij, gerenoveerd in 2015, ligt in Steinbach, een rustig Ardens dorpje tussen Gouvy en Houffalize, op een boogscheut van de Luxemburgse grens en op slechts 15 minuten van Trois-Vierges. Gelegen op een groot perceel van 1830 m², biedt deze woning een zeldzaam verhuurpotentieel dankzij de 2 volledig onafhankelijke woningen: - Een ruime hoofdwoning met 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of lange termijn verhuur/Airbnb (afhankelijk van vergunning) - Een tweede woning met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd Dat is nog niet alles, het pand beschikt ook over een schuur, werkplaats en voormalige stal, die de mogelijkheid biedt om te worden verbouwd tot een derde woning (onder voorbehoud van toestemming), waardoor het huurrendement zou verdrievoudigen. Praktisch: - Mogelijkheid om een zelfstandig of ambachtelijk bedrijf te runnen - Ruime parkeergelegenheid: carport + twee garages voor maximaal 8 voertuigen - PEB C, fotovoltaïsch systeem, elektriciteit volgens de normen Bijkomend voordeel: de mogelijkheid om een bouwperceel van meer dan 12 are te verwerven, direct ernaast! Een veelzijdig object dat tal van mogelijkheden biedt voor investeringen in verhuur of projecten voor meerdere generaties. Voor meer informatie en een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw Immo By Julie agentschap: Tel 0498/49.77.56 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 070 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

88 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

8

Oppervlakte van de garage(s)

109 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

17 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

24 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1750 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1830 m²

Breedte voorkant terrein

24 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

224 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/12/2034

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

12/10/2016

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97707 Ref. verkoper: 6963546 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,2 km 20' 9,7 km 11' 3,6 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,6 km 10' 3,5 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,6 km 10' 3,5 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,9 km 33' 15,3 km 16' 7,7 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,8 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

1,3 km 16'

Treinstations

Gouvy-Frontiere

6,5 km 27' 12,6 km 14' 5,4 km 1º 17' 6,5 km 1º 17'

Winkels

Spar Gouvy

7,7 km 29' 9 km 10' 6,4 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Proxy Delhaize Houffalize

11,2 km 57' 14,7 km 15' 8,7 km 1º 44' 11,2 km 2º 14'

Trafic Gouvy

10,5 km 41' 13,7 km 14' 9,2 km 2º 12' 10,4 km 2º 5'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

20,9 km 21'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

15 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

45,1 km 36'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

45,2 km 36'

Golfen

The Green House Golf

28,1 km 28'

Transporten

In minder dan 14 minuten, met de auto, kan je aan "Gouvy-Frontiere" treinstation zijn.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 15 minuten te bereiken.

Onderwijs

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 33 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" op 11 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 4 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Gouvy (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (15 minuten rijden), Trafic Gouvy (14 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 36 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 36 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 16 minuten rijden."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 21 minuten.De "The Green House Golf" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen