Huis te koop - Montleban VBD34393

Baclain 9B 6674 Montleban

329 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 98
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Baclain 9B 6674 Montleban

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montleban?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In Montleban, een charmant dorpje in de gemeente Gouvy, verwelkomt deze vierzijdige Ardense stenen villa u in een rustige en groene omgeving. In een rustige straat, op een perceel van 34 are, omgeven door velden, biedt dit pand een serene omgeving, midden in de natuur. Dit huis, gebouwd in 2025 en nog nooit bewoond, combineert modern comfort met energiezuinigheid: zonnepanelen, warmtepomp, omkeerbare airconditioning, verzorgde isolatie, regenwatertank... Alles is ontworpen voor een aangenaam en duurzaam dagelijks leven. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime en lichte woonkamer die uitgeeft op de tuin, een gezellige keuken, een praktische wasruimte en een doucheruimte met toilet. Boven: drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een afzonderlijk toilet. De grote, rustige tuin kan op talloze manieren worden aangelegd. Er is al een bouwvergunning verleend voor de bouw van een aangrenzende carport en er zijn aansluitingen voor een tuinhuisje gepland. Deze villa is ideaal als hoofdverblijfplaats of vakantiewoning en combineert comfort, rust en natuur. Bezichtigen is een must! Verkoop onder het regime van de BTW. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

98 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3400 m²

Totale grondoppervlakte

3400 m²

Bebouwbare oppervlakte

60 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

47 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250601500281

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2035

CO2-uitstoot

12

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34393 Ref. verkoper: 2267 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,3 km 33' 5,3 km 5' 3,2 km 52' 4,3 km 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,3 km 11' 2,3 km 2' 21'' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,3 km 11' 2,3 km 2' 21'' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,9 km 10' 2,9 km 2' 30'' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

330 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

330 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

330 m 4'

Treinstations

Gouvy

7,5 km 31' 7,9 km 8' 5,9 km 54' 7,5 km 1º 31'

Winkels

Spar Gouvy

7,4 km 29' 7,9 km 8' 5,9 km 53' 7,4 km 1º 29'

Proxy Delhaize Houffalize

10,9 km 43' 13,2 km 11' 9,2 km 1º 6' 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

12,3 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,4 km 28'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

13,3 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,1 km 25'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

32,2 km 26'

Golfen

The Green House Golf

26 km 23'

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 9 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Gouvy") bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 28 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 26 minuten bereikbaar."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 25 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Gouvy (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is 3 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

c8c4a324444f473fa061d6c805b22c92.pdf

Download

444526d61bab4088893e8f01e2f02e84.pdf

Download

b24f87df3909469aa9d548facf52f2c7.pdf

Download

1a00d266a80c487288477ce8ee08b24b.pdf

Download