Huis te koop - Montleban VBD34393

Baclain 9B 6674 Montleban

329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34393

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Baclain 9B 6674 Montleban
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montleban?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE ! In Montleban, een charmant dorpje in de gemeente Gouvy, verwelkomt deze vierzijdige Ardense stenen villa u in een rustige en groene omgeving. In een rustige straat, op een perceel van 34 are, omgeven door velden, biedt dit pand een serene omgeving, midden in de natuur. Dit huis, gebouwd in 2025 en nog nooit bewoond, combineert modern comfort met energiezuinigheid: zonnepanelen, warmtepomp, omkeerbare airconditioning, verzorgde isolatie, regenwatertank... Alles is ontworpen voor een aangenaam en duurzaam dagelijks leven. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime en lichte woonkamer die uitgeeft op de tuin, een gezellige keuken, een praktische wasruimte en een doucheruimte met toilet. Boven: drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een afzonderlijk toilet. De grote, rustige tuin kan op talloze manieren worden aangelegd. Er is al een bouwvergunning verleend voor de bouw van een aangrenzende carport en er zijn aansluitingen voor een tuinhuisje gepland. Deze villa is ideaal als hoofdverblijfplaats of vakantiewoning en combineert comfort, rust en natuur. Bezichtigen is een must! Verkoop onder het regime van de BTW. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

98 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3400 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3400 m²

Bebouwbare oppervlakte

60 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

47 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250601500281

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2035

CO2-uitstoot

12

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34393 Ref. verkoper: 2267 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,3 km 33' 5,3 km 5' 3,2 km 52' 4,3 km 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,3 km 11' 2,3 km 2' 21'' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,3 km 11' 2,3 km 2' 21'' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,9 km 10' 2,9 km 2' 30'' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

330 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

330 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

330 m 4'

Treinstations

Gouvy

7,5 km 31' 7,9 km 8' 5,9 km 54' 7,5 km 1º 31'

Winkels

Spar Gouvy

7,4 km 29' 7,9 km 8' 5,9 km 53' 7,4 km 1º 29'

Proxy Delhaize Houffalize

10,9 km 43' 13,2 km 11' 9,2 km 1º 6' 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

12,3 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,4 km 28'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

13,3 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,1 km 25'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

32,2 km 26'

Golfen

The Green House Golf

26 km 23'

Onderwijs

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 5 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Gouvy") bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 9 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Gouvy (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (12 minuten rijden)."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 25 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 11 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 28 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

19db637335594c638883ca1d55926808.pdf

Download

0c61c1f5ebd644cb81409cba906a23ae.pdf

Download

0333d1f05a834cff9005aedf5578a241.pdf

Download

938c3a5f12604e2ea6202749b6c4949a.pdf

Download

E-mail Bellen