Huis te koop - Aarlen VBD08012

Rue de l'Europe 50 6700 Aarlen

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08012

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 116 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Europe 50 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen aan de Rue de l'Europe 50 in Arlon, in een rustige en residentiële wijk. De woning beschikt over drie gevels en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 116 m², verdeeld over gelijkvloers. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetkamer, en een semi-uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een badkamer met een bad en wastafel aanwezig, plus een apart toilet. Buitenom beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is een garage met automatische sectionaldeur, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², met een gedeeltelijk geïsoleerde dakbedekking en dubbele beglazing in houten kozijnen uit 1993, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De woning is gebouwd in 1967 en voorzien van centrale verwarming op mazout, met een moderne stookketel uit circa 2010. Hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel om naar eigen wens aan te passen. Gelegen nabij het centrum van Arlon, vindt u hier alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen E411 en E25. Een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een woning met praktische indeling en locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 246 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

116 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

520 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

677 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250618018777

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08012 Ref. verkoper: AdId:285575 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

662 m 2' 14'' 662 m 56'' 512 m 8' 662 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 716 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 716 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,7 km 9' 1,9 km 2' 42'' 1 km 18' 1,6 km 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

372 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

372 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

451 m 5'

Treinstations

Arel / Aarlen / Arlon

1,7 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Laadstations

Delhaize Arlon

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

1,6 km 10' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

560 m 1' 54'' 560 m 48'' 560 m 7' 560 m 7'

Delitraiteur Arlon

1,4 km 7' 1,6 km 2' 7'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Arlon

2,3 km 13' 2,5 km 4' 1,8 km 18' 2,3 km 27'

Musea

Musée Gaspar

2,2 km 4'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,1 km 31'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Waltzing", 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèch'Ndo Arlon" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Op 16 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hôtel De Ville" station.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arel / Aarlen / Arlon": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Arlon (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Arlon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 31 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

6d634a48f7084ed6a20a6dfb3bbfe66a.pdf

Download

1b14b747128c49cab0c79f665390c52e.pdf

Download

103d20fac56f4c22baa5c017df29f562.pdf

Download

85fa3d272bed43aab55454511dead35d.pdf

Download

E-mail Bellen