Huis te koop - Aarlen VBE15045

Rue Sainte-Croix 9 6700 Aarlen

Prijs op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15045

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 169 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Sainte-Croix 9 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier een zeldzame kans in Aarlen: een huis met drie gevels, gelegen vlak bij het stadscentrum en de verbindingswegen naar het Groothertogdom Luxemburg.

Achter de authentieke charme en de karakteristieke gevel gaan mooie inrichtingsmogelijkheden schuil. Dit huis staat op een mooi perceel en beschikt over een tuin en een terras die opnieuw kunnen worden ingericht om er een echte buitenleefruimte van te maken.

Het huis bestaat momenteel uit vier slaapkamers en royale ruimtes, waardoor een kwalitatieve renovatie mogelijk is met behoud van het karakter van het bestaande gebouw.

Het potentieel en de ligging maken van dit pand een kans die u niet mag missen!

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 783 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

169 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

6 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

11 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

310 m²

Totale grondoppervlakte

310 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

621 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

100056 kWh/jaar

EPC-referentie

20250605010717

Geldigheidsdatum EPC

05/06/2035

CO2-uitstoot

113

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15045 Ref. verkoper: 1478253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

171 m 34'' 171 m 14'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

290 m 1' 2'' 290 m 30'' 290 m 3' 290 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

287 m 57'' 287 m 28'' 287 m 3' 287 m 3'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

292 m 58'' 292 m 28'' 292 m 4' 292 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

164 m 1' 58''

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

1,5 km 9' 1,5 km 2' 25'' 1 km 11' 1,4 km 17'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,2 km 1' 49''

Autodelen

Cambio - Schalbert

614 m 2' 35'' 614 m 7' 614 m 7'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

917 m 4' 944 m 1' 38'' 710 m 10' 880 m 11'

Delhaize Arlon

1,1 km 4' 1,3 km 1' 50'' 900 m 11' 1,1 km 13'

Trafic Arlon

1,3 km 5' 1,4 km 2' 11'' 984 m 13' 1,3 km 15'

Musea

Musée Archéologique

935 m 1' 32''

Golfen

Golf Découverte Virton

37,5 km 29'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Sainte-Croix betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op loopafstand heeft u toegang tot "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", op slechts 3 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" ligt op 3 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen