Huis te koop - Aarlen VBE34986

Avenue Victor Tesch 35 6700 Aarlen

585 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34986

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 238 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Avenue Victor Tesch 35 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt u in Aarlen een prachtige herenwoning met garage en tuin, ideaal gelegen in een zeer gegeerde wijk in het stadscentrum. De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: een inkomhal, een salon en eetkamer, evenals een volledig nieuwe ingerichte keuken die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het terras. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping. Op de eerste verdieping: een nachthal, drie mooie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping: een tweede nachthal, twee extra slaapkamers en een douchekamer. Op de derde verdieping: een geïsoleerde zolder, bereikbaar via een luik. Op niveau -1: kelders en een stookruimte. Deze karaktervolle woning zal u verleiden met haar royale volumes, kwaliteitsvolle materialen en het authentieke karakter dat prachtig bewaard is gebleven. Buiten geniet u van een prachtige aangelegde tuin en een mooi terras op het zuiden, ideaal om van zonnige dagen te genieten. Een zeldzame troef in het stadscentrum: een dubbele garage aan de achterzijde van het perceel, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. De woning is uitgerust met een recente gasketel, geniet van een goede energieprestatie (EPC: C) en beschikt over een conforme elektrische installatie. UNIEKE LIGGING, in het stadscentrum en dicht bij alle voorzieningen (scholen, station, winkels, enz.). Voor alle inlichtingen: W Immobilière - Tel 063 227 277 De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan zij het agentschap niet aansprakelijk stellen en ontslaat zij de geïnteresseerde persoon niet van de nodige verificaties. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 585 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 060 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

238 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

430 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250904003225

Geldigheidsdatum EPC

04/09/2035

CO2-uitstoot

36

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34986 Ref. verkoper: 10030 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A La Claire Fontaine

183 m 36'' 183 m 24'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

230 m 46'' 230 m 28'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

230 m 46'' 230 m 28'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

544 m 1' 48'' 544 m 51'' 326 m 4' 326 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

80 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

80 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

80 m 57''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

303 m 1' 18'' 320 m 26'' 303 m 4' 303 m 4'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,5 km 1' 59''

Autodelen

Cambio - Vingt-Cinq Août

581 m 1' 56'' 566 m 7' 566 m 7'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

783 m 4' 1,4 km 2' 6'' 587 m 7' 587 m 7'

Aldi Arlon

862 m 9' 972 m 1' 22'' 702 m 10' 854 m 10'

Colruyt Arlon

1,3 km 10' 1,4 km 1' 54'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Musea

Musée Gaspar

1,4 km 2'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,7 km 29'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Victor Tesch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vingt-Cinq Août" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Arel / Aarlen", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 2 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A La Claire Fontaine" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

46f85d03e25841e6be1aa937b06cfd10.jpg

Download

ee4a8a37272b4ffaa27340ef1330edf9.jpg

Download

072afdfd6e8b46ffb58436092f5ff54e.jpg

Download

b3c619d9553b4cc39677e255dc82f920.jpg

Download

c24fffd5c29847a99c67209ac4b0ea35.jpg

Download

E-mail Bellen