Huis te koop - Aarlen VBE43834 In optie

Rue de Neufchâteau 124 6700 Aarlen

Op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43834

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Neufchâteau 124 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Arlon biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 274 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en twee badkamers. Gebouwd in 1962, verkeert het pand in een te renoveren staat, wat geïnteresseerden de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak en behoeften aan te passen. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik ondanks het renovatiekarakter. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een kelder van 18 m² en een zolder van 51 m², die extra bergruimte bieden. De garage van 18 m² zorgt voor veilig en comfortabel parkeren. De woning is gelegen aan de Rue de Neufchâteau 124 in de stad Arlon en bevindt zich op een perceel van 339 m² dat naast de constructie ook een tuin omvat. Deze buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor groenaanleg of recreatie. De totale grondoppervlakte en de aanwezigheid van een garage maken het geheel compleet en aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.224 €, wat nuttige informatie is voor potentiële kopers inzake fiscaliteit. Bovendien is er geen BTW van toepassing bij deze verkoop. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 315.000 €. Gezien de oppervlakte, het aantal slaapkamers en de mogelijkheden tot renovatie is dit pand een interessante investering voor wie houdt van ruimte en eigen invulling. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE43834. Mis deze kans niet om uw woonproject te realiseren in het rustige en aangename Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 1 224 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1962

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

274 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

18 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

51 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

339 m²

Totale grondoppervlakte

339 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75544 kWh/jaar

EPC-referentie

20260424006517

Geldigheidsdatum EPC

24/04/2036

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43834 Ref. verkoper: 1511169 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

801 m 5' 812 m 1' 28'' 591 m 9' 715 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

214 m 53'' 214 m 20'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

214 m 53'' 214 m 20'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

309 m 1' 15'' 309 m 31'' 309 m 4' 309 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,8 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

70 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

70 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

70 m 51''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

941 m 9' 969 m 1' 41'' 784 m 11' 929 m 11'

Laadstations

Delhaize Arlon

288 m 26''

Autodelen

Cambio - Schalbert

694 m 2' 52'' 566 m 8' 694 m 8'

Winkels

Delhaize Arlon

295 m 1' 12'' 295 m 27'' 295 m 4' 295 m 4'

Colruyt Arlon

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Trafic Arlon

480 m 2' 13'' 480 m 47'' 463 m 6' 463 m 6'

Musea

Musée Archéologique

881 m 1' 35''

Golfen

Golf Découverte Virton

36,3 km 28'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de Neufchâteau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Arel / Aarlen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 3 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Arlon (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Arlon (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" ligt op 4 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "La Gribouille" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen