Huis te koop - Habay VBE21166

Rue Emile Baudrux 33 6720 Habay

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21166

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 262 m²
  • 1 Garage
Rue Emile Baudrux 33 6720 Habay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Habay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt u dit te renoveren gebouw aan, ideaal gelegen in het centrum van Habay, vlakbij Martelange en Luxemburg.

Dit pand biedt een groot renovatiepotentieel, ideaal voor een project op maat, zowel voor eigen bewoning als investering.

Het gebouw beschikt over interessante volumes, met de mogelijkheid om tot 3 wooneenheden te creëren, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte toegang tot voorzieningen, belangrijke verbindingswegen en de Luxemburgse grens, een groot voordeel voor grensarbeiders.

Dit is een ideale opportuniteit voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen pand met veel potentieel.

Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 661 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

262 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

101 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

46 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

329 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

503 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

131654 kWh/jaar

EPC-referentie

20240803006797

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2034

CO2-uitstoot

124

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21166 Ref. verkoper: 1482271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Crèche Du Châtelet

390 m 1' 22'' 390 m 39'' 390 m 5' 390 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

516 m 1' 43'' 516 m 39'' 434 m 5' 434 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

516 m 1' 43'' 516 m 39'' 434 m 5' 434 m 5'

Middelbare scholen

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

354 m 1' 10'' 354 m 26'' 353 m 4' 353 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 56 - Behême - Habay

331 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

331 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

331 m 4'

Treinstations

Habay

2 km 7' 1,9 km 2' 45'' 1,7 km 14' 1,9 km 23'

Winkels

Delhaize Habay

360 m 1' 12'' 360 m 28'' 357 m 4' 357 m 4'

Aldi Habay

418 m 1' 23'' 429 m 34'' 415 m 5' 415 m 5'

Carrefour Market Habay La Neuve

694 m 2' 50'' 694 m 1' 1'' 634 m 8' 634 m 8'

Musea

Musée Archéologique

13,4 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

28,8 km 28'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,7 km 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Émile Baudrux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Crèche Du Châtelet", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (13 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Het "Abbaye D'Orval" ligt op 28 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 56 - Behême - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Habay (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Habay (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen