Huis te koop - Habay VBE21166

Rue Emile Baudrux 33 6720 Habay

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21166

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 262 m²
  • 1 Garage
Rue Emile Baudrux 33 6720 Habay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Habay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt u dit te renoveren gebouw aan, ideaal gelegen in het centrum van Habay, vlakbij Martelange en Luxemburg.

Dit pand biedt een groot renovatiepotentieel, ideaal voor een project op maat, zowel voor eigen bewoning als investering.

Het gebouw beschikt over interessante volumes, met de mogelijkheid om tot 3 wooneenheden te creëren, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte toegang tot voorzieningen, belangrijke verbindingswegen en de Luxemburgse grens, een groot voordeel voor grensarbeiders.

Dit is een ideale opportuniteit voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen pand met veel potentieel.

Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 661 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

262 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

101 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

46 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

329 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

503 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

131654 kWh/jaar

EPC-referentie

20240803006797

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2034

CO2-uitstoot

124

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21166 Ref. verkoper: 1482271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Crèche Du Châtelet

390 m 1' 22'' 390 m 39'' 390 m 5' 390 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

516 m 1' 43'' 516 m 39'' 434 m 5' 434 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

516 m 1' 43'' 516 m 39'' 434 m 5' 434 m 5'

Middelbare scholen

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

354 m 1' 10'' 354 m 26'' 353 m 4' 353 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 56 - Behême - Habay

331 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

331 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

331 m 4'

Treinstations

Habay

2 km 7' 1,9 km 2' 45'' 1,7 km 14' 1,9 km 23'

Winkels

Delhaize Habay

360 m 1' 12'' 360 m 28'' 357 m 4' 357 m 4'

Aldi Habay

418 m 1' 23'' 429 m 34'' 415 m 5' 415 m 5'

Carrefour Market Habay La Neuve

694 m 2' 50'' 694 m 1' 1'' 634 m 8' 634 m 8'

Musea

Musée Archéologique

13,4 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

28,8 km 28'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,7 km 22'

Toerisme

Wonen bij Rue Émile Baudrux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 28 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 22 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 56 - Behême - Habay met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.De rit naar het kinderdagverblijf "La Crèche Du Châtelet" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Habay (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Habay (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Habay", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen