Huis te koop - Houdemont VBD41767

Rue Nouvelle 22 6724 Houdemont

310 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 212
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Nouvelle 22 6724 Houdemont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdemont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te Houdemont, een comfortabel en karaktervol vastgoed dat perfect geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Deze woning, gelegen aan de Rue Nouvelle 22, biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 212 m² en is ideaal gelegen op een perceel van 474 m². De woning werd gebouwd in 1960 en beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een open sfeer. Met vier slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de indeling de mogelijkheid biedt om comfortabel te leven en te ontspannen. Dankzij de aanwezigheid van een garage, twee extra parkeerplaatsen en een mooie terras met westelijke oriëntatie, combineert deze woning functionaliteit met buitenleven en comfort. De indeling van het huis is ideaal voor gezinnen die functionaliteit en ruimte waarderen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall, een open leefruimte met zit- en eetgedeelte, een functionele keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast is er een garage die niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en nog een apart toilet, waardoor iedereen zijn of haar eigen privékamer kan vinden. Het zoldergedeelte is toegankelijk via een trap en biedt extra bergruimte, terwijl de kelder en de verwarmingsruimte onderaan de woning zorgen voor praktische opslag en technische voorzieningen. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is voor deze regio. De ligging van deze woning te Houdemont biedt volop voordelen. Gelegen in een rustige, aangename omgeving, bevindt deze woning zich op een korte afstand van de voorzieningen die het dorp biedt, inclusief de nabijgelegen station van Marbehan voor gemakkelijk woon-werkverkeer. Het westelijk georiënteerde terras is perfect voor ontspanning en het genieten van de namiddag- en avondzon. De tuin van 474 m² biedt ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de buitenlucht. Met een prijs van 310.000 euro is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met W Immobilière voor meer informatie en plan snel een bezoek om deze mooie woning zelf te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 656 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

212 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

474 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250714006062

CO2-uitstoot

68

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41767 Ref. verkoper: 9391 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

279 m 55'' 279 m 22'' 279 m 3' 279 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Wbe De Marbehan

82 m 16'' 82 m 8'' 82 m 59'' 82 m 59''

Basisscholen

Ecole Wbe De Marbehan

82 m 16'' 82 m 8'' 82 m 59'' 82 m 59''

Middelbare scholen

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

8,1 km 27' 8,4 km 8' 7,2 km 31' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

295 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

295 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

295 m 4'

Treinstations

Marbehan

786 m 7' 751 m 1' 1'' 645 m 10' 786 m 10'

Winkels

Delhaize Etalle

8,9 km 30' 9,2 km 9' 7 km 39' 8,7 km 1º 44'

Intermarché Etalle

8,4 km 30' 9,1 km 9' 7,1 km 32' 8,4 km 1º 40'

Carrefour Market Habay La Neuve

8,9 km 30' 8,9 km 10' 8 km 31' 8,9 km 1º 46'

Musea

Musée Archéologique

23,5 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

22,3 km 22'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,3 km 23'

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken."Abbaye D'Orval" is met de auto in 22 minuten te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Marbehan" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Etalle (9 minuten rijden), Intermarché Etalle (9 minuten rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (10 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Wbe De Marbehan", 1 minuut afstand met de fiets.C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

32691d15f1bb473daedf9fa72c8d0740.jpg

Download

92bbb0e574bf4cebb2b5de4df24403f4.jpg

Download

c3d24ed044f24b2985215b78b86c9be9.jpg

Download

3a740e7d5dc743cea00f564798cd2e21.jpg

Download