Huis te koop - Houdemont VBD41767

Rue Nouvelle 22 6724 Houdemont

310 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 212
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Nouvelle 22 6724 Houdemont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houdemont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te Houdemont, een comfortabel en karaktervol vastgoed dat perfect geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Deze woning, gelegen aan de Rue Nouvelle 22, biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 212 m² en is ideaal gelegen op een perceel van 474 m². De woning werd gebouwd in 1960 en beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een open sfeer. Met vier slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de indeling de mogelijkheid biedt om comfortabel te leven en te ontspannen. Dankzij de aanwezigheid van een garage, twee extra parkeerplaatsen en een mooie terras met westelijke oriëntatie, combineert deze woning functionaliteit met buitenleven en comfort. De indeling van het huis is ideaal voor gezinnen die functionaliteit en ruimte waarderen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall, een open leefruimte met zit- en eetgedeelte, een functionele keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast is er een garage die niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en nog een apart toilet, waardoor iedereen zijn of haar eigen privékamer kan vinden. Het zoldergedeelte is toegankelijk via een trap en biedt extra bergruimte, terwijl de kelder en de verwarmingsruimte onderaan de woning zorgen voor praktische opslag en technische voorzieningen. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is voor deze regio. De ligging van deze woning te Houdemont biedt volop voordelen. Gelegen in een rustige, aangename omgeving, bevindt deze woning zich op een korte afstand van de voorzieningen die het dorp biedt, inclusief de nabijgelegen station van Marbehan voor gemakkelijk woon-werkverkeer. Het westelijk georiënteerde terras is perfect voor ontspanning en het genieten van de namiddag- en avondzon. De tuin van 474 m² biedt ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de buitenlucht. Met een prijs van 310.000 euro is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met W Immobilière voor meer informatie en plan snel een bezoek om deze mooie woning zelf te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 665 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

212 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

474 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250714006062

CO2-uitstoot

68

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41767 Ref. verkoper: 9391 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

279 m 55'' 279 m 22'' 279 m 3' 279 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Wbe De Marbehan

82 m 16'' 82 m 8'' 82 m 59'' 82 m 59''

Basisscholen

Ecole Wbe De Marbehan

82 m 16'' 82 m 8'' 82 m 59'' 82 m 59''

Middelbare scholen

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

8,1 km 27' 8,4 km 8' 7,2 km 31' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

295 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

295 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

295 m 4'

Treinstations

Marbehan

786 m 7' 751 m 1' 1'' 645 m 10' 786 m 10'

Winkels

Delhaize Etalle

8,9 km 30' 9,2 km 9' 7 km 39' 8,7 km 1º 44'

Intermarché Etalle

8,4 km 30' 9,1 km 9' 7,1 km 32' 8,4 km 1º 40'

Carrefour Market Habay La Neuve

8,9 km 30' 8,9 km 10' 8 km 31' 8,9 km 1º 46'

Musea

Musée Archéologique

23,5 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

22,3 km 22'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,3 km 23'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Wbe De Marbehan", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Marbehan" treinstation zijn.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 22 minuten rijden.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Etalle (9 minuten rijden), Intermarché Etalle (9 minuten rijden), Carrefour Market Habay La Neuve (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

74dc7d5bd0a54148af9f9c7e7e43d275.jpg

Download

38e98776bb5a4aad93661889466217c0.jpg

Download

f03d3b726de449d0b4ea31f1a4c9c17e.jpg

Download

020128e259594362b7eb92d57a0ccec8.jpg

Download