Huis te koop - Grevenmacher RBU56840

Ontdek deze prachtige residentie gelegen op de residentiële hoogten van Grevenmacher, een echt toonbeeld van modern vakmanschap en verfijning. Gebouwd in 2018, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van elegantie, energie-efficiëntie en comfortabel wonen. Met een totale oppervlakte van 340 m² op een perceel van ongeveer 12 are, biedt deze woning een uitgebalanceerde leefruimte die naturel en licht omarmt. De woning beschikt over 206 m² leefruimte die zorgvuldig is ontworpen om een vloeiende en lichte leefervaring te creëren, waarbij elke ruimte naadloos aansluit op de omgeving. De eigentijdse architectuur wordt gekenmerkt door een sobere, doch verfijnde voorgevel met een volledig zuidelijke oriëntatie, waardoor het huis optimaal profiteert van natuurlijk licht en warmte. Met topklasse energieprestaties (klasse A/A), is deze residentie niet alleen stijlvol maar ook bijzonder zuinig en milieuvriendelijk. Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de grote, open ruimtes en het gebruik van nobele materialen die een gevoel van luxe uitstralen. De ruime woonkamer, die volledig baadt in natuurlijk daglicht dankzij grote raampartijen, vormt het hart van de woning. Hier vindt u een uitnodigende lounge, een gezellige eethoek en een op maat gemaakte keuken die perfect aansluit op de moderne levensstijl. Deze leefruimte opent zich naadloos naar een grote zuid-west georiënteerde terras en een zorgvuldig aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op hetzelfde niveau bevindt zich een gelijkvloerse suite met directe toegang tot de tuin, wat uitzonderlijk comfort biedt. Een badkamer met douche, een gastentoilet, en een dubbele garage maken dit niveau compleet. Dit alles biedt een ideale balans tussen privacy, functionaliteit en esthetiek. De eerste verdieping straalt rust uit met drie veelzijdige ruimtes die kunnen dienen als slaapkamers, kantoor of ontspanningsruimte. Een verfijnde badkamer met ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger completeren dit niveau. Daarnaast vindt u hier een ruime achterterras en een balkon, perfect voor ontspannen momenten of het genieten van het uitzicht. De bovenste verdieping herbergt een geïsoleerd zolderruimte die volop potentieel biedt voor diverse toepassingen zoals een kunstenaarsstudio, thuisbioscoop of privé bibliotheek. Het huis is voorzien van een geavanceerd warmtepompsysteem en driedubbele beglazing, wat zorgt voor optimale thermische isolatie en energiezuinigheid gedurende het hele jaar. Gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en duurzame materialen vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een exclusieve omgeving. Gelegen op enkele minuten van het centrum van Grevenmacher en de schilderachtige oevers van de Moezel, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen. Of u nu kiest voor een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik of de charme van de regio wilt ervaren, deze residentie past perfect bij wie op zoek is naar een exclusieve leefomgeving. Met een vraagprijs van €1.895.000 en geen btw-heffing, is dit niet zomaar een woning, maar een investering in levenskwaliteit en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – uw nieuwe thuis wacht op u in Grevenmacher!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder