• 3 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Van Brabant 48 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Aubange biedt een comfortabele en actuele woonruimte op een gunstige locatie. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 38 m² die baadt in natuurlijk licht, een volledig uitgeruste keuken, en twee badkamers. Op de bovenverdieping bevinden zich bovendien twee slaapkamers en een moderne, smaakvolle badkamer, terwijl de derde slaapkamer op het laatste verdiep geschikt is voor diverse doeleinden zoals een kantoor of gastenverblijf. Het huis is gerenoveerd en goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing, goede isolatie en een werkende centrale verwarming op mazout. De woning beschikt over een praktische garage en meerdere kelderruimtes voor opslag. Buiten is er een tuin van ongeveer 520 m² met een terras op het zuiden, ideaal om buiten te genieten. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, vlakbij de stad Aubange en dicht bij Arlon en Luxemburg, wat gunstig is voor zowel woon- als werkgerelateerde activiteiten. De ligging combineert rust met bereikbaarheid en voorzieningen. Alle belangrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Dankzij de goede technische staat en de energieprestaties wordt deze woning beschouwd als comfortabel en economisch in gebruik. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een praktische en aangename woonomgeving met voldoende buitenruimte en moderne voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 839 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

156 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

520 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

830 m²

Bebouwbare oppervlakte

78 m²

Diepte perceel

70 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31425 kWh/jaar

EPC-referentie

20250603031059

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC85666 Ref. verkoper: 4323 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1 km 3' 1 km 1' 48'' 1 km 13' 1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

794 m 2' 39'' 855 m 1' 7'' 665 m 9' 744 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

794 m 2' 39'' 855 m 1' 7'' 665 m 9' 744 m 9'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,1 km 1' 52''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

663 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

663 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

663 m 8'

Treinstations

Aubange

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

1,2 km 1' 44''

Winkels

Spar Aubange

965 m 3' 1 km 1' 20'' 821 m 11' 914 m 11'

Carrefour Express Athus

3,1 km 10' 3,7 km 4' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,8 km 13' 4,4 km 5' 2,5 km 45' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

14,6 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

22 km 23'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Aubange") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Aubange (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 3 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" en bevindt zich op 30 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden)."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder