Huis te koop - Aubange VBD24672

Deze vrijstaande woning in Aubange biedt een unieke kans voor investeerders en doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project in de regio. Gelegen aan een belangrijke verkeersader, met directe toegang tot Luxemburg, Frankrijk en lokale voorzieningen, bevindt deze woning zich op een perceel van circa 12 are (1250 m²), waarvan een deel bestemd is voor tuin en uitbreiding. De woning dateert uit 1962 en vereist een volledige renovatie, maar biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 255 m² veel potentieel voor herontwikkeling. Het pand beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, een garage en een zolder. De bouwkwaliteit wordt gekenmerkt door PVC-dubbelglas ramen en een mazoutverwarming, terwijl de elektriciteit volledig opnieuw moet worden geïnstalleerd. Het energetisch EPC-rapport geeft een classificatie E, met een primair energieverbruik van 365 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aanzienlijke verbeteringen mogelijk en noodzakelijk zijn voor moderne energieprestaties. Deze woning ligt op een strategische locatie vlakbij de grens, vlakbij het centrum van Aubange en nabij de belangrijkste uitvalswegen. Ondanks de status als te renoveren, biedt de ligging volop kansen voor herbestemming en uitbreiding. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1250 m², met een tuin van 1000 m² en ruimte voor meerdere parkeerplaatsen buiten. Er is tevens de mogelijkheid om een aangrenzend bouwgrond te verwerven voor verdere ontwikkeling, ideaal voor kleine residentiële projecten of promotie. Voor wie geïnteresseerd is in kleinschalige vastgoedprojecten of het creëren van een eigen woon-werkcombinatie, vormt deze woning een interessante optie. Het prijskaartje bedraagt €210.000, zonder BTW, en de verkoper verplicht zich niet tot enige vorm van aannames of garanties. Kortom, deze woning in Aubange vertegenwoordigt een waardevolle investering voor wie bereid is te investeren in renovatie en modernisering. Gezien de ligging dicht bij Luxemburg en Frankrijk, gecombineerd met de ruime perceelsoppervlakte en de mogelijkheid tot uitbreiding, biedt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor kopers die zoeken naar een project met potentieel. Neem contact op met ons agentschap voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om een woning volledig naar eigen wensen te herstellen en te benutten in een dynamische grensregio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder