Huis te koop - Athus VBE00972

Rue Muhlenberg 67 6791 Athus

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00972

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Muhlenberg 67 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt deze mooie vrijstaande woning aan in het dorp Guerlange (Aubange), op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens. Deze woning biedt ruime volumes en een aangename leefomgeving. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een bureau en een badkamer. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot twee grote slaapkamers en zolderruimtes met extra bergruimte. De kelderverdieping omvat een garage en kelders. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 11 are met een tuin en een open zicht op het omliggende landschap, ideaal om te genieten van rust en natuur. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning een uitstekende levenskwaliteit dicht bij alle voorzieningen en de Luxemburgse grens. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Voor meer informatie: W Immobilière - Tel 063 227 277 De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de aansprakelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde niet van het uitvoeren van eigen controles. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 941 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1988

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

177 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1100 m²

Diepte perceel

43 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

402 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260211013320

Geldigheidsdatum EPC

11/02/2036

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00972 Ref. verkoper: 8535 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

1,6 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1,2 km 19' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 609 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 609 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1,6 km 5' 1,6 km 2' 14'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,7 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

319 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

319 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

862 m 10'

Treinstations

Athem / Athus

2,1 km 10' 2,4 km 3' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Laadstations

Rue François Gillet

3,5 km 5'

Winkels

Carrefour Express Athus

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Athus

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Aubange

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 27' 2,4 km 28'

Musea

Musée Gaspar

15,5 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 28'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Muhlenberg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Athus (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Athus (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Aubange (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Athem / Athus", op 3 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een halte op 10 minuten loopafstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen